乌鲁木齐德源世纪城小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 乌鲁木齐沙依巴克区苜蓿沟北路2890号（九鼎市场北面，与九鼎市场相连） |
| 开发企业 | 新疆德源房地产开发有限公司 |
| 建筑相关 | 2015年竣工，部分房源标注2016 2017年建成；普通住宅类型，含电梯房，楼层涵盖中层（共18层）、中层（共24层）、低层（共25层）等 |
| 物业信息 | 物业公司为德源物业，物业费1.5元/平/月，另有信息显示部分标注2.2元/㎡·月 |
| 户型情况 | 户型齐全，主打南北通透、全明格局的户型。二居面积66 108㎡，另有71 140㎡的2 3室户型在售 |
| 小区设施 | 配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务点、快递柜、老年活动中心等 |
| 户口归属 | 属于兵团用地，仅能落兵团户口，归104团老君庙派出所管理，社区办公点在正大门入口左手边一楼大厅 |
| 周边配套 | 1. 交通：周边有14路、45路等十余条公交线路，及BRT7号线、BRT71号线； 2. 教育：临近115中、34中、126中、71小、52小等； 3. 医疗：乌鲁木齐市中医院、红山中医院等； 4. 商圈：火车南站商圈、高铁商圈等； 5. 公园：骑马山公园、雅山森林公园等 |
当前房价及在售二手房价格
2025年10月小区二手房价格均价5705元/平米，以下为部分在售二手房具体信息：
| 面积 | 户型 | 售价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 2室2厅 | 35万元/套 | - |
| 89㎡ | 2室1厅 | 45万元/套 | - |
| 97㎡ | 3室2厅 | 45万元/套 | - |
| 97.38㎡ | 3室2厅1卫 | 57.5万元/套 | 精装修，中层，单价5905元/㎡ |
| 108㎡ | 3室2厅1卫 | 57.5万元/套 | 精装修，南北通透 |
| 109㎡ | 3室2厅 | 55万元/套 | - |
| 109.5㎡ | 3室2厅1卫 | 62万元/套 | 精装修，高层，单价5663元/㎡ |
| 119㎡ | 3室2厅 | 63万元/套 | - |
| 129㎡ | 3室2厅 | 57万元/套 | - |
| 140㎡ | 3室2厅 | 59万元/套 | - |
2025年二手房价格走势
2025年10月房价较上月环比上涨0.82%，较去年同比上涨7.16%，全年价格整体有小幅波动，具体月度均价如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化备注 |
|---|---|---|
| 1月 | 5396 | - |
| 2月 | 5340 | 环比下降1.03% |
| 3月 | 5332 | 环比下降0.15% |
| 4月 | 5389 | 环比上涨1.06% |
| 5月 | 5401 | 环比上涨0.23% |
| 6月 | 5605 | 环比上涨3.78% |
| 7月 | 5337 | 环比下降4.79% |
| 8月 | 5424 | 环比上涨1.64% |
| 9月 | 5659 | 环比上涨4.33% |
| 10月 | 5705 | 环比上涨0.82% |
| 11月 | 5600 | 参考挂牌均价 |
注：数据来源于2025年房介网、房介网、房介网(img.kmzf.cn)等房产平台，11月价格为参考挂牌均价，实际价格以成交为准。
