德州华腾天城家园小区综合信息
小区介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区名称 | 华腾天城家园（别名：华腾天成家园、华腾天成小区等） |
| 具体地址 | 德州市运河经济开发区铁西南路100号 |
| 开发企业 | 德州德丰建筑有限公司 |
| 建筑相关 | 普通住宅，2008年建成，70年产权商品房 |
| 小区设施 | 健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、快递柜、老年活动中心，支持免费停车 |
| 教育配套 | 周边3km内有七彩虹幼儿园等62所幼儿园；德州市铁西南路小学等10所小学；德州市第七中学等5所中学 |
| 交通配套 | 周边2km内无地铁站，有26个公交站，临近德棉佳苑南门等站点 |
| 生活配套 | 周边3km内有8个购物中心、270个超市；15个公园；7所医院（无三甲医院） |
当前二手房房价
2025年10月小区二手房均价为3743元/平米，以下为部分在售二手房具体信息：
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 2室1厅 | 33万元 | 约4286元/㎡ |
| 77.49㎡ | 2室1厅1卫 | 26万元 | 约3356元/㎡ |
| 80㎡ | 2室1厅 | 28万元 | 约3500元/㎡ |
| 83.08㎡ | 2室1厅1卫 | 30万元 | 约3611元/㎡ |
| 130㎡ | 3室2厅 | 55万元 | 约4231元/㎡ |
2025年二手房价格走势
小区2025年房价整体呈持续下跌趋势，1 10月价格逐步走低，具体月度走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4477 | - |
| 2月 | 4441 | 环比下跌0.79% |
| 3月 | 4441 | 环比持平（波动0.02%） |
| 4月 | 4210 | 环比下跌5.19% |
| 5月 | 4133 | 环比下跌1.84% |
| 6月 | 4105 | 环比下跌0.68% |
| 7月 | 4114 | 环比上涨0.24% |
| 8月 | 3876 | 环比下跌5.80% |
| 9月 | 3856 | 环比下跌0.51% |
| 10月 | 3743 | 环比下跌2.92%，同比去年下跌23.47% |
整体来看，小区房价自2025年初至10月呈波动下降态势，仅7月出现小幅环比上涨，且当前价格显著低于区域均值（铁西片区约5428元/㎡，德城区约8657元/㎡）。
