青岛鲁润静园小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 青岛市市南区徐州路75号甲（江西路与徐州路交汇处） |
| 建筑信息 | 2018年交付，浇筑结构，封闭管理小区；由七栋楼组成，包含高层、小高层和多层电梯洋房 |
| 物业相关 | 物业公司为青岛城建物业管理有限公司，物业费2.00 2.90元/平/月 |
| 内部配套 | 绿化良好，植被种类多，设有花园、水系，配备儿童游乐设施、健身器材，实现人车分流，停车便利 |
| 交通配套 | 距地铁3号线江西路站约650 675米；周边有202、220、319等多条公交线路途经 |
| 周边商业 | 临近万象城、银座商城等大型购物中心，步行可达五四广场，靠近浮山所农贸市场 |
| 教育资源 | 幼儿园有七色花幼儿园、南京路幼儿园等；中小学涵盖南京路小学、香港路小学、二中分校等 |
| 医疗配套 | 周边有971医院、401医院、市立医院及多个社区诊所 |
当前房价及在售二手房价格
2025年10月参考均价：不同平台数据略有差异，房介网(img.kmzf.cn)显示10月均价34694元/㎡；房介网显示同期均价36206元/㎡
部分在售二手房房源价格
| 面积 | 户型 | 总价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 1室1厅 | 189万元 | 约25541元/㎡ |
| 85㎡ | 2室1厅 | 257万元 | 约30235元/㎡ |
| 118㎡ | 2室2厅 | 359万元 | 约30424元/㎡ |
| 134㎡ | 3室2厅 | 435万元 | 约32463元/㎡ |
| 143㎡ | 3室2厅 | 499万元 | 约34895元/㎡ |
2025年二手房价格走势
整体趋势：2025年1 2月房价小幅上涨，3 4月趋于平稳，5月起开启持续下跌态势，且下半年下跌幅度逐步扩大
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 39662元/㎡ | ↑0.74% |
| 2月 | 39753元/㎡ | ↑0.23% |
| 3月 | 39669元/㎡ | ↓0.21% |
| 4月 | 39669元/㎡ | — |
| 5月 | 38767元/㎡ | ↓2.27% |
| 6月 | 37385元/㎡ | ↓3.56% |
| 7月 | 37501元/㎡ | ↑0.31% |
| 8月 | 37090元/㎡ | ↓1.10% |
| 9月 | 36145元/㎡ | ↓2.55% |
| 10月 | 34694元/㎡ | ↓4.02% |
补充说明：房介网数据显示，小区10月均价较上月下跌3.35%，同比去年下跌8.03%，整体呈现下行趋势。
