北京鹏润家园小区综合信息
小区介绍
基础信息
- 小区地址：北京市丰台区菜户营甲88号
- 建造年代：2000年 2003年
- 开发商：北京鹏润房地产开发有限责任公司
- 物业公司：北京万盛源物业管理有限责任公司
- 建筑规模：占地5.3公顷，总建筑面积34万平方米，由六幢高层公寓组成，共4栋楼，总户数2331户
- 核心户型：涵盖1室1厅至6室1厅等多种户型，面积区间51㎡ 317㎡左右
配套参数
- 绿化率40.30%，绿化面积达12000平方米
- 容积率5.59，车位数量350个，车位配比1:0.2，停车费450元/月
- 物业费1.59 3.40元/平/月，集中供暖，供暖费30.00 70.00元/平
- 用水为民水，用电为民电，燃气费用2.61 2.63元/立方米/月
周边配套
- 交通：临近在建的地铁14号线菜户营站，有5路、59路、340路等公交总站，近20条公交线路途经
- 教育：临近芳草地小学丽泽分校
- 医疗：周边有首都医科大学附属医院、电力医院社区卫生服务站
- 商业：周边有美廉美超市、华润万家、好邻居便利店等购物场所，还有地球村酒楼、哈特商务酒店等餐饮住宿设施
当前房价信息
截至2025年11月，小区二手房均价相关数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
部分在售二手房房源详情：
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 51.41㎡ | 1室1厅 | 228万元/套 |
| 65㎡ | 2室1厅 | 350万元/套 |
| 83㎡ | 3室1厅 | 369万元/套 |
| 103㎡ | 3室1厅 | 650万元/套 |
| 147㎡ | 2室2厅 | 766万元/套 |
| 316.62㎡ | 6室4厅 | 1500万元/套 |
二手房价格走势（2025年）
2025年鹏润家园二手房价格整体呈持续下跌趋势，具体月度数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 61139元/㎡ | -0.33% |
| 2月 | 60773元/㎡ | -0.60% |
| 3月 | 60091元/㎡ | -1.12% |
| 4月 | 59180元/㎡ | -1.52% |
| 5月 | 57881元/㎡ | -2.19% |
| 6月 | 54776元/㎡ | -5.36% |
| 7月 | 56249元/㎡ | 2.69% |
| 8月 | 55120元/㎡ | -2.01% |
| 9月 | 54586元/㎡ | -0.97% |
| 10月 | 53705元/㎡ | -1.61% |
补充走势说明：房介网数据显示，2025年10月小区均价较上月下跌1.51%，较去年同期下跌7.92%；10月18日 10月24日当周挂牌均价54931元/㎡，与上周相比变化0.36%。整体来看，除7月价格环比小幅回升外，其余月份多呈下跌态势，全年下行趋势明显。
