宜宾叙州凯悦金沙东城小区怎么样

宜宾凯悦金沙东城小区综合信息

小区基本介绍

    小区位置：宜宾市叙州区金江大道，地处天柏组团新县二中对面

    建筑信息：小区于2014年建成，也有部分房源标注2019年建成信息，房屋类型为70年产权的普通住宅，别名包括凯悦金沙东城、东城小区、凯悦金沙 东城等。

    物业服务：物业服务费为1.8元/㎡·月。

    综合评分：房介网给出7.1分的综合评分，房介网综合测评得分为7.0分。

周边配套

•     交通配套：周边2公里内无地铁站，有49个公交站，距离较近的是康宁路北站，10路、42路等公交线路经停。小区交通配套得分优于36%的本区域小区。
•     教育配套：周边3公里内有37所幼儿园，如六力·南山星城幼儿园等；4所小学，包括宜宾市北城实验小学校本部、黄桷庄小学等；4所中学，像宜宾市叙州区龙文学校、宜宾市叙州区第二中学校等。
•     医疗配套：周边3公里内共有4个医院，无三甲医院，最近的综合医院是宜宾市工人医院，约1150米。
•     生活配套：周边3公里内有1个购物中心和320个超市，如快乐购便利店(三益金沙里店)、凯悦金沙鑫鑫悦超市(二店)等；还有16个公园，包括一曼公园、罗哲文纪念馆等。

当前房价信息

    近期挂牌均价：房介网显示本周二手房挂牌均价为7203元/㎡，环比上周下跌0.84%；2025年10月二手房均价为6369元/㎡。

在售二手房房源参考

    98㎡ 3室2厅，售价84万元 89万元

    107㎡ 3室2厅，售价98万元

    121㎡ 4室2厅，售价79万元 89.8万元，单价6595元/㎡ 7422元/㎡

    148㎡ 4室2厅，售价85.18万元，单价5756元/㎡

2025年二手房价格走势

    整体趋势：2025年小区二手房价格整体呈波动下跌态势，10月均价较1月大幅下跌，同比去年10月下跌13.97%。

    近1个月小区挂牌均价下跌1.68%，市场交易热度相对平稳。