宜宾正和滨江国际B区小区详情
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 宜宾市翠屏区西郊正义街3号，地处中坝区义乌小商品旁，临近滨江路沿线中坝桥头 |
| 开发商 | 宜宾正和集团 |
| 建筑信息 | 建筑年代存在不同记载，有2013年、2015年及2018年版本；建筑类型为塔楼，产权为70年普通住宅 |
| 小区规模 | 楼栋总数15栋，房屋总数1925户，停车位2375个 |
| 物业相关 | 物业公司为四川艾明物业管理有限公司宜宾分公司，物业费0.9元/㎡·月 |
| 环境配套 | 绿化率40%，容积率2.50，小区绿化面积广，环境优美，部分房源为一线江景房，可看中庭或江景 |
| 周边配套 | 出行便利，靠近公交站点；周边有餐饮、购物广场、菜市场、医院等设施，能满足日常生活需求 |
当前房价情况
2025年11月小区挂牌均价为6611元/㎡，较上月微涨0.04%。以下为部分在售二手房房源价格详情：
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 95㎡ | 3室2厅 | 126.8万元 | 约13347元/㎡ |
| 105㎡ | 3室2厅 | 73.8万元 | 约7029元/㎡ |
| 118㎡ | 3室2厅 | 72.8万元 | 约6170元/㎡ |
| 120㎡ | 3室2厅 | 79.8万元 | 约6650元/㎡ |
| 130㎡ | 3室2厅 | 88.8万元 | 约6831元/㎡ |
| 138㎡ | 3室2厅 | 83万元 | 约6014元/㎡ |
二手房价格走势
| 时间节点 | 房价相关数据 | 走势说明 |
|---|---|---|
| 2025年11月 | 挂牌均价6611元/㎡，较上月涨0.04% | 价格趋于平稳，微幅上涨 |
| 2025年9月-10月 | 房东估价多集中在70万 90万区间 | 房源价格区间稳定，无大幅波动 |
| 2024年12月 | 小区均价6730元/㎡，环比上月下跌11.85% | 该时段出现较明显的价格下跌 |
| 2023 2024年 | 房东估价跨度大，从56万到116万不等 | 价格受房源户型、装修、楼层等因素影响，差异较大 |
补充说明：小区二手房以3室户型为主力，不同房源因装修程度（精装/简装）、户型特点（带露台/江景房）、产权情况（满二/满五唯一）等因素，单价存在差异，整体价格在2025年趋于平稳，无极端涨跌情况。
