天津云锦世家(南区)小区综合详情
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 天津西青区星光路西侧（中北镇板块） |
| 建造信息 | 开发商为天津中一天诚房地产开发有限公司，建造年代2016 2018年 |
| 物业相关 | 物业公司为天津天一物业管理有限公司，物业费1.12 4.80元/平/月 |
| 小区规格 | 占地面积603000㎡，建筑面积1000000㎡，房屋总数1656户，容积率1.12，绿化率65% |
| 建筑类型 | 多层、高层电梯洋房，低密社区，规划遵循“大社区，小组团”原则 |
| 配套设施 | 集中供暖，民电民商混合用水用电，燃气费2.50元/立方米/月；24小时安保，部分区域人车分流 |
| 交通配套 | 距离在建8号线一期北段中北镇站2.3km，临近电子科技十八所公交站（620路、624路西线等）1.3km |
| 房屋属性 | 商品房，多数房源满五年，户型丰富，涵盖2 4室等多种布局 |
当前房价及典型房源价格
2025年10月二手房均价：24276元/㎡，环比上月下跌0.69%，同比去年上涨6.09%
典型二手房源价格表
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 89㎡ | 2室2厅 | 170万元/套 | 约18989元/㎡ |
| 119㎡ | 3室2厅 | 210万元/套 | 约17647元/㎡ |
| 137㎡ | 3室2厅 | 225万元/套 | 约16423元/㎡ |
| 132㎡ | 3室2厅 | 268万元/套 | 约20303元/㎡ |
| 89㎡ | 3室3厅 | 190万元/套 | 约21348元/㎡ |
2025年二手房价格走势
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 26607元/㎡ | 同比上月上涨15.95% |
| 2月 | 24887元/㎡ | 环比下跌6.46% |
| 3月 | 22291元/㎡ | 环比下跌10.43% |
| 4月 | 21929元/㎡ | 环比下跌1.62% |
| 5月 | 21997元/㎡ | 环比上涨0.31% |
| 6月 | 23622元/㎡ | 环比上涨7.38% |
| 7月 | 24575元/㎡ | 环比上涨4.03% |
| 8月 | 24233元/㎡ | 环比下跌1.39% |
| 9月 | 24443元/㎡ | 环比上涨0.87% |
| 10月 | 24276元/㎡ | 环比下跌0.69% |
走势总结：2025年小区房价波动明显，1月达到年内峰值26607元/㎡后持续回落至4月，5 7月呈回升态势，8 10月价格小幅震荡下行，整体较2024年呈上涨趋势，同比涨幅6.09%。
