漳州融信未来城小区综合信息
小区基础介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 漳州龙文区北环城路以南、梧桥北路以北、蓝景路以西（景山公园旁） |
| 开发企业 | 融信（漳州）房地产有限公司 |
| 物业公司 | 融信（福建）物业管理有限公司 |
| 物业费用 | 1.60 5.00元/平/月 |
| 房屋类型 | 普通住宅（产权70年） |
| 小区规模 | 共10栋楼，总户数1068户 |
| 核心户型 | 74 80㎡二居、95 119㎡三居、142 143㎡四居 |
| 绿化与容积率 | 绿化率40%，容积率2.8 |
| 周边配套 | 教育：龙文区区直机关幼儿园、蓝田经济开发区实验小学、漳州市第九中学等 购物：宝龙广场及456家超市 休闲：毗邻景山公园，周边38个公园 交通：周边2公里内45个公交站 |
当前房价及在售二手房价格
2025年11月小区参考均价：10305元/㎡，不同平台略有差异，房介网同期报价10324元/㎡
部分在售二手房明细
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价约 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2室1厅 | 79万元 | 10533元/㎡ |
| 98㎡ | 3室2厅 | 93万元 | 9490元/㎡ |
| 116㎡ | 3室2厅 | 110万元 | 9483元/㎡ |
| 142㎡ | 4室2厅 | 132万元 | 9296元/㎡ |
| 143㎡ | 4室2厅 | 118万元 | 8235元/㎡ |
2025年二手房价格走势
小区2025年房价波动明显，整体呈现震荡下行趋势，10月后价格趋于平稳
| 月份 | 均价 | 环比变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 11500元/㎡ | 0.34%上涨 |
| 2月 | 11500元/㎡ | 持平 |
| 3月 | 11179元/㎡ | 2.79%下跌 |
| 4月 | 10495元/㎡ | 6.12%下跌 |
| 5月 | 10631元/㎡ | 1.30%上涨 |
| 6月 | 11852元/㎡ | 11.48%上涨 |
| 7月 | 11807元/㎡ | 0.37%下跌 |
| 8月 | 11692元/㎡ | 0.98%下跌 |
| 9月 | 11643元/㎡ | 0.42%下跌 |
| 10月 | 10970元/㎡ | 5.78%下跌 |
| 11月 | 10305元/㎡ | 2.30%下跌 |
补充说明：2025年10月房价同比去年上涨1.77%，虽月度间有涨有跌，但下半年整体下行趋势显著。
