江门滨港御城小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：江门市蓬江区港口二路3号，地处港口二路与迎宾大道的交汇处，属于北新区板块。
开发与物业信息
- 建筑商：江门市蓬江区白石泓润地产开发有限公司
- 物业公司：江门市信愉尚誉物业管理有限公司
- 物业费：1.80 1.90元/平/月
交通配套
- 公交出行：可乘坐6路、17路公交车至白石花圃西站点，步行100米可达；也可乘坐2路、19路、27路至良化西站点，下车即到小区门口。
- 主干道：紧邻港口路和迎宾大道，港口路作为贯穿江门南北的核心要道，南接旧城成熟生活区，北通北新区与滨江新区。
周边教育资源
- 幼儿园：江门市电力幼儿园、金晖幼儿园、粤华幼儿园、北苑幼儿园
- 中小学：北苑小学、美景小学、丰乐小学、港口中学、怡福中学
- 大学：五邑大学
其他配套：临近白石正骨医院，距离汇悦城较近，周边配套成熟，生活便利。
当前房价情况
最新均价：截至2025年11月，小区二手房均价约8721元/㎡，不同户型和楼层价格存在差异。
典型户型房价参考
| 面积 | 户型 | 总价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 94.99㎡ | 3室2厅 | 88万 | 9264元/㎡ | 满五、优质教育配套 |
| 100.08㎡ | 3室2厅 | 76.8万 | 7674元/㎡ | 满两年、南北通透 |
| 130㎡ | 4室2厅 | 108.8万 | 8369元/㎡ | 满二、40万豪装 |
| 69㎡ | 2室1厅 | 56万 | 8116元/㎡ | 南向户型 |
2025年二手房房价走势
小区2025年二手房价格整体呈现先降后升再小幅波动的趋势，9月均价较此前出现明显上涨。以下是详细月度数据：
| 月份 | 均价（元/㎡） | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 8555 | 环比下跌2.08% |
| 2月 | 8543 | 环比下跌0.15% |
| 3月 | 8752 | 环比上涨2.45% |
| 4月 | 8457 | 环比下跌3.36% |
| 5月 | 8305 | 环比下跌1.80% |
| 6月 | 8128 | 环比下跌2.14% |
| 7月 | 8185 | 环比上涨0.70% |
| 8月 | 8287 | 环比上涨1.25% |
| 9月 | 8810 | 环比上涨6.31% |
年度对比：2025年9月小区均价8810元/㎡，同比2024年同期下跌1.43%；截至2025年9月，较去年同期整体下跌10.71%。
