镇江象山花园(三区)小区综合信息
小区介绍
地理位置：位于镇江市京口区象山路近胜利港路，临近宗泽纪念公园，处于京口江滨路及禹山北路周边区域。
建筑信息：小区存在2013年、2018年、2019年等不同建成年代的房源记录，建筑类型涵盖小高层、高层住宅，包含毛坯和精装修等多种装修类型，且配备电梯，部分房源为江景房。
物业信息：由镇江市丹徒房屋建设开发有限公司负责开发及物业相关工作，物业费为0.60元/平方米/月。小区配备24小时保安值班，物业管理和安保服务完善。
配套设施：
- 生活配套：小区内分布有商铺、便利超市等，方便居民购买生活用品和食材；
- 交通配套：有多条公交线路通达，可直达火车站及城市各区域，交通便捷；
- 休闲配套：小区绿化较好，设有休闲设施，适合居民日常休闲游玩。
小区房价
当前均价：2025年9月二手房价格均价为4422元/平方米。不同户型均价略有差异，其中1室均价4440元/㎡，2室均价4427元/㎡，3室均价4448元/㎡。
部分在售二手房房源价格
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 | 装修情况 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 1室1厅 | 30万元 | 约4918元/㎡ | 未标注 |
| 64.88㎡ | 1室2厅 | 28万元 | 4316元/㎡ | 精装修 |
| 82㎡ | 2室1厅 | 32万元 | 约3902元/㎡ | 未标注 |
| 91㎡ | 2室2厅 | 46.8万元 | 5143元/㎡ | 精装修 |
| 106㎡ | 3室2厅 | 37万元 | 约3491元/㎡ | 未标注 |
| 121㎡ | 3室2厅 | 36万元 | 2976元/㎡ | 毛坯 |
| 126㎡ | 3室2厅 | 38.8万元 | 3080元/㎡ | 毛坯 |
二手房走势
2025年房价整体走势：呈现持续下跌态势，从1月的5127元/㎡逐步降至9月的4422元/㎡，9月房价较1月下跌约13.75%。
2025年各月房价及环比变化
| 月份 | 象山花园(三区)房价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5127元/㎡ | 0.61% |
| 2月 | 5089元/㎡ | -0.75% |
| 3月 | 4986元/㎡ | -2.02% |
| 4月 | 5108元/㎡ | 2.44% |
| 5月 | 4785元/㎡ | -6.33% |
| 6月 | 4885元/㎡ | 2.11% |
| 7月 | 4752元/㎡ | -2.73% |
| 8月 | 4583元/㎡ | -3.57% |
| 9月 | 4422元/㎡ | -3.50% |
年度对比：2025年9月房价同比去年下跌23.76%，房价整体下行趋势明显。
