昆明颐欣里小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区位置 | 昆明市盘龙区金星立交桥附近，具体地址在白云路456号，白云路511号对面 |
| 建筑信息 | 建成于1998年，为70年产权住宅，共43栋楼，总户数1350户 |
| 小区配套 | 绿化率35%，配备450个停车位；物业为金馨物业，保安24小时值守 |
| 交通配套 | 距离地铁2号线白云路地铁站仅390米，临近金星地铁站、火车北站地铁站，公交路线四通八达 |
| 周边配套 | 周边有建设、工商等各大银行；超市、特色美食店齐全；医疗配套成熟，生活居住便利 |
| 开发与物业 | 开发商为云南官房企业集团，物业公司为金馨物业 |
| 主力户型 | 以2室2厅1卫为主，常见户型面积约60 75㎡，另有3室、4室等户型，如63㎡2室2厅1卫、120㎡4室2厅等 |
当前房价及二手房源参考
截至2025年10 11月，小区二手房均价呈现波动回升态势，不同平台监测均价略有差异，综合参考均价约8171元/㎡。以下为部分在售二手房源信息：
| 户型 | 建筑面积 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2室2厅1卫 | 60.59㎡ | 44万元 | 7262元/㎡ |
| 2室2厅 | 54㎡ | 44万元 | 约8148元/㎡ |
| 3室2厅 | 85㎡ | 61万元 | 约7176元/㎡ |
| 4室2厅 | 120㎡ | 100 110万元 | 约8333 9167元/㎡ |
| 2室2厅 | 60.18㎡ | 48万元 | 7976元/㎡ |
2025年二手房价格走势
2025年颐欣里小区二手房价格前4月持续小幅上涨，5 6月大幅下跌，7月后逐步波动回升。以下为各月份详细价格及涨跌情况：
| 月份 | 均价 | 环比涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 10312元/㎡ | 上涨0.77% |
| 2月 | 10340元/㎡ | 上涨0.27% |
| 3月 | 10605元/㎡ | 上涨2.56% |
| 4月 | 10777元/㎡ | 上涨1.62% |
| 5月 | 9730元/㎡ | 下跌9.71% |
| 6月 | 7867元/㎡ | 下跌19.15% |
| 7月 | 7861元/㎡ | 下跌0.08% |
| 8月 | 8011元/㎡ | 上涨1.91% |
| 9月 | 8190元/㎡ | 上涨2.24% |
| 10月 | 8171元/㎡ | 上涨4.23%（环比9月，房介网数据） |
补充说明：2025年9月房价同比去年下跌28.07%，10月均价同比去年下跌10.69%，整体较去年同期呈显著下跌态势。
