伊川河洛西城花园小区综合信息
小区基础信息介绍
小区地址：伊川县人民西路128号 物业类型：普通住宅 竣工年限：2000年 产权年限：70年 总户数：48户 开发商：单位自建 物业公司：业主自管 物业费：0.90元/平米/月 核心规划：容积率2.0，绿化率30%，支持统一供暖，供水供电为民用标准，地面停车费150元/月配套设施详情
交通配套：距离最近的公交站为电业局南，伊川103路等线路经停；周边无地铁站，公交便捷度评分为7.3分 教育配套：周边有105所幼儿园、22所小学和23所初中，距离最近的小学为伊川县西场学校，可就读西场学校及县直中学 生活配套：距离新世纪广场(人民中路店)约1535米；距离伊川城西医院约446米，周边银行金融配套完善，评分为8.0分 小区评分：综合评分为7.3分，其中居住品质7.8分、生活配套7.5分，交易价值6.6分当前房价情况
2025年二手房参考均价：4750元/平方米（部分挂牌房源价格可协商） 伊川县区域房价对比（2025年11月）| 房产类型 | 伊川县均价 | 小区均价与区域对比 |
|---|---|---|
| 二手房 | 3594元/平 | 小区均价高于区域二手房均价 |
| 新房 | 5825元/平 | 小区二手房均价低于区域新房均价 |
二手房价格走势
整体趋势：2024年全年呈持续下跌后企稳态势，2025年近1个月挂牌均价上涨2.72%2024年各月份二手房价格明细
| 月份 | 均价 | 环比波动 |
|---|---|---|
| 1月 | 4822元/㎡ | 下跌4.06% |
| 2月 | 4811元/㎡ | 下跌0.24% |
| 3月 | 4744元/㎡ | 下跌1.37% |
| 4月 | 4712元/㎡ | 下跌0.70% |
| 5月 | 4622元/㎡ | 下跌1.89% |
| 6月 | 4563元/㎡ | 下跌1.29% |
| 7月 | 4524元/㎡ | 下跌0.83% |
| 8月 | 4513元/㎡ | 下跌0.26% |
| 9 12月 | 4513元/㎡ | 持平 |
