宁波中海东湖观邸(西区别墅)小区详情
小区介绍
| 项目信息 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 宁波市鄞州区东钱湖鄞县大道188号 |
| 开发商 | 中海兴业(宁波)有限公司 |
| 物业公司 | 宁波中海海尚置业有限公司 |
| 竣工年限 | 2008年建成，部分信息显示竣工年限为2010年 |
| 物业类型 | 纯别墅小区，由双拼、联排别墅组成（地下一层，地上三层） |
| 物业费 | 2.2元/平/月 |
| 总户数 | 217户 |
| 小区布局 | 小区南面以双拼别墅为主，北面以四联别墅为主，南、西临后横河 |
| 周边配套 |
1. 商业：东门步行600米有邻里综合体及东钱湖菜场，步行1.9公里有嘉悦生活广场； 2. 医疗：步行2.1公里可达东钱湖医院； 3. 金融：步行980米有宁波银行，1.9公里内有多家国有银行； 4. 教育：涵盖东钱湖镇中心小学、东钱湖中学等多所中小学及多所幼儿园； 5. 交通：距离7号线安石路站191米，距离4号线小洋江地铁站1520米 |
| 项目特色 | 法式风情风格，地处东钱湖旅游度假区，靠近鄞州中心区和东部新城，环境优美，属于高品质低密度住宅 |
当前二手房房价
截至2025年11月，小区二手房均价因户型、装修等差异较大，具体在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 186㎡ | 6室2厅 | 359万元/套 | 约19301元/㎡ |
| 330㎡ | 6室2厅 | 990万元/套 | 约30000元/㎡ |
| 330㎡ | 5室2厅5卫 | 1050万元/套 | 31819元/㎡ |
| 339㎡ | 5室3厅 | 750万元/套 | 约22124元/㎡ |
| 339㎡ | 5室2厅 | 700万元/套 | 约20649元/㎡ |
| 388㎡ | 6室2厅 | 1050万元/套 | 约27062元/㎡ |
| 390㎡ | 6室2厅5卫 | 850万元/套 | 21795元/㎡ |
| 375㎡ | 5室2厅 | 1300万元/套 | 约34667元/㎡ |
注：数据来源为近期在售二手房挂牌价，实际成交价可能存在波动
2025年二手房房价走势
2025年小区二手房价格整体呈波动下跌趋势，9月均价较年初明显下降，具体月度走势如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价 | 环比变动 |
|---|---|---|
| 1月 | 25480元/㎡ | 0.51% ↑ |
| 2月 | 25241元/㎡ | 0.94% ↓ |
| 3月 | 24500元/㎡ | 2.93% ↓ |
| 4月 | 24320元/㎡ | 0.74% ↓ |
| 5月 | 25843元/㎡ | 6.26% ↑ |
| 6月 | 25952元/㎡ | 0.42% ↑ |
| 7月 | 27369元/㎡ | 5.46% ↑ |
| 8月 | 24336元/㎡ | 11.08% ↓ |
| 9月 | 23683元/㎡ | 2.68% ↓ |
补充说明：9月房价较去年同期下跌10.55%，整体2025年呈现先小幅波动、7月达到年内高点后大幅回落的态势
