伊川龙鼎银座小区综合信息
小区基本介绍
- 小区位置：河南省洛阳市伊川县鹤鸣路
- 开发与竣工：最初由洛阳龙鼎新置业有限公司奠基开发，2017年竣工
- 建筑规模：总占地面积25700平方米，总建筑面积约13万平方米，由7栋高层组成L形空间形态，地上28 29层，地下两层，总建筑高度约88.8米
- 基础规划：总户数78户，车位数量150个，车位配比达1:1.9；容积率2.00，绿化率30%
- 物业信息：物业公司为业主自管，物业费0.90元/平/月，小区配备电梯，供水供电均为民用标准
- 房屋属性：物业类型为住宅，交易权属为商品房，产权年限70年
- 核心优势：交通便捷，曾作为伊川具有代表性的高层住宅项目，对当地住宅建设质量提升有积极作用
当前房价情况
| 房源类型 | 小区均价 | 伊川县同期均价 | 数据来源与时间 |
|---|---|---|---|
| 二手房 | 2840元/㎡ | 3594元/㎡（2025年11月） | 房介网，2025年相关统计 |
| 二手房（补充参考） | 2850元/㎡ | 5240元/㎡（2025年10月） | 房介网(img.kmzf.cn)，2025年8月统计 |
| 伊川县新房 | - | 5825元/㎡（2025年11月，环比跌0.10%） | 房介网，2025年11月 |
备注：小区二手房均价长期稳定在2800 2900元/㎡区间，显著低于伊川县二手房整体均价。
二手房价格走势
| 时间阶段 | 二手房均价 | 价格波动情况 | 走势说明 |
|---|---|---|---|
| 2022年10 12月 | 2850元/㎡ | 环比持平，同比持平 | 该阶段价格稳定，无明显涨跌波动 |
| 2025年（近期） | 2840 2850元/㎡ | 小幅波动，较2022年基本持平 | 部分房产中介反馈总价有万元级小幅上涨，整体走势平稳 |
| 对比县域走势 | - | 伊川县2025年10月二手房均价环比跌0.09% | 小区走势独立于县域波动，未随县域价格起伏出现大幅变化 |
总结：龙鼎银座二手房价格长期保持稳定，2022年至今无大幅涨跌，走势平稳，适合刚需群体考虑入手。
