延边地税局家属楼小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区名称 | 地税局家属楼（别名：地税住宅区光华路、地税小区） |
| 所属区域 | 吉林省延边朝鲜族自治州延吉市河南区 |
| 详细地址 | 光华路334号，近延兴胡同 |
| 建筑类型 | 普通住宅 |
| 建筑年代 | 2012年 |
| 小区特色 | 封闭小区，楼栋间距大，采光条件好，停车位充足 |
| 周边配套相关 | 临近万益批发市场、威远城、警察公寓等，周边有多个住宅小区，居住氛围浓厚 |
| 户型情况 | 主力户型为137㎡左右的大户型，涵盖3室1厅2卫、4室1厅2卫等格局 |
小区当前房价
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 4室1厅 | 137㎡ | 约3357元/㎡ | 46万元 | 基础房源报价 |
| 4室1厅2卫 | 137㎡ | 4234元/㎡ | 58万元 | 精装修，低层（共7层） |
| 3室1厅2卫 | 137㎡ | 3285元/㎡ | 45万元 | 1楼房源，满五 |
| 4室1厅2卫 | 135㎡ | 3926元/㎡ | 53万元 | 精装修，低层（共6层） |
| 4室1厅2卫 | 137㎡ | 4373元/㎡ | 59.9万元 | 南北朝向 |
备注：小区不同户型均价略有差异，3室户型均价约4373元/㎡，4室户型均价在4014 4440元/㎡左右，价格受装修程度、楼层等因素影响。
二手房价格走势
2025年价格走势
| 月份 | 均价 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 1 4月 | 1950元/㎡ | 价格保持稳定 |
| 5月 | 1951元/㎡ | 环比上涨0.09% |
| 6 7月 | 2000元/㎡ | 6月环比上涨2.48% |
| 8 9月 | 2050元/㎡ | 8月环比上涨2.50%，9月持平 |
| 10 11月 | 1900元/㎡ | 价格小幅回落并趋于稳定 |
2023年价格走势参考
| 时段 | 价格变动特点 | 关键数据 |
|---|---|---|
| 1 5月 | 价格持平 | 均价稳定在4054元/㎡ |
| 6 7月 | 持续上涨 | 6月均价4380元/㎡（涨8.05%），7月均价4734元/㎡（涨8.08%） |
| 8月 | 小幅下跌 | 均价4624元/㎡，环比下跌2.33% |
| 9 10月 | 快速上涨 | 9月均价5115元/㎡（涨10.62%），10月均价5440元/㎡（涨6.34%） |
| 11 12月 | 连续下跌 | 11月均价5373元/㎡（跌1.22%），12月均价5155元/㎡（跌4.05%） |
区域对比：2025年11月延吉市二手房整体均价为4837元/㎡，小区当前均价低于所在区域整体水平，价格性价比相对较高。
