蓬莱星海苑小区综合信息
小区基本介绍
- 所属商圈：蓬莱市紫荆山街道
- 小区地址：长山路
- 物业类型：商品房住宅
- 竣工时间：2018年
- 物业费用：1.00元/平米/月
- 基础配置：供水供电为民用，无统一供暖；停车位相关信息标注不全，仅标注停车位数量为1（推测为信息统计不全）
- 交通配套：距离小区最近的公交站是御景家苑，长岛15路、长岛4路、长岛5路等公交线路经停，出行较为便捷
- 教育配套：距离最近的小学是长岛县第一实验学校（小学部），便于适龄儿童就学
- 小区评分：综合评分7.1分，其中地段交通7.6分、生活配套7.3分、居住品质7.4分
当前房价及二手房走势
最新房价信息
截至2025年9月，星海苑小区二手房挂牌均价为4350元/平米，与上月持平，该价格较所在的紫荆山街道商圈均价4944元/㎡略低。另有部分数据源显示9月均价为4315元/㎡，推测为统计口径差异导致的小幅偏差。
2025年各月二手房价格走势
| 月份 | 二手房均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 1月 | 4067元/㎡ | 1.23% ↑ |
| 2月 | 4067元/㎡ | 持平 |
| 3月 | 4067元/㎡ | 持平 |
| 4月 | 4116元/㎡ | 1.22% ↑ |
| 5月 | 4117元/㎡ | 0.04% ↑ |
| 6月 | 4166元/㎡ | 1.16% ↑ |
| 7月 | 4216元/㎡ | 1.19% ↑ |
| 8月 | 4315元/㎡ | 2.35% ↑ |
| 9月 | 4350元/㎡ | 7.41% ↑（同比），与上月持平 |
注：8 9月价格呈现企稳态势，此前从1月到8月整体保持持续上涨趋势，涨幅在下半年明显扩大。
近年房价概况
- 2023年二手房均价4331元/㎡，价格持平
- 2024年二手房均价4050元/㎡，较此前出现一定幅度回落
- 2025年房价回升至4350元/㎡，已超过2023年的价格水平，实现止跌回升
