伊春松韵城小区综合信息
小区基本介绍
地理位置：小区存在两个标注地址，分别为伊春区明星购物广场旁透龙山大街以及伊春区山珍路东侧、兴安大街北侧。 开发商与建筑信息：由伊春市升辉房地产集团有限公司开发，小区规划有7栋高层和28栋小高层，建筑类型为板楼，产权年限70年。占地面积123918.0平米，建筑面积210946.0平米，容积率1.7。 户型情况：户型齐全，主打151平左右的三居室，同时涵盖两室、五室等多种户型，面积区间从110㎡到157㎡不等，能满足不同家庭居住需求。 交通配套：驾车可通过山珍路、林都大街出行，周边有8路公交经过，楼下设有线车站点，出行较为便捷。 生活配套：距离农贸市场较近，居民买菜方便；周边教育资源丰富，对面就是学校，附近还有八一校、体育馆、体育场及各类超市。不过部分楼栋靠近透笼山街，可能存在一定噪音污染，且距离伊春商厦（通山路店）较远。 其他特点：支持公积金贷款，房屋多为毛坯交付，业主可自主装修；部分二手房源满五唯一或满二年，交易时能享受相应税费优惠。当前房价情况
整体参考均价：2025年有多个不同维度的均价数据，房介网(img.kmzf.cn)显示小区整体房价7758元/㎡，另有9月挂牌均价7894元/㎡，也有平台标注参考价6768元/㎡或6798元/㎡。 二手房源单价区间：不同户型、楼层的二手房单价差异较大，单价区间在5296元/㎡ 7940元/㎡之间。例如115㎡的两室一厅房源单价5296元/㎡，157.45㎡的三室两厅房源单价7940元/㎡。 部分二手房源价格示例：| 户型 | 面积 | 总价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 157.45㎡ | 125万 | 7940元/㎡ |
| 2室2厅1卫 | 139㎡ | 85万 | 6116元/㎡ |
| 2室1厅1卫 | 115㎡ | 60.9万 | 5296元/㎡ |
| 2室2厅1卫 | 110㎡ | 69.8万 | 6346元/㎡ |
