高唐北湖小区综合信息
小区房价信息
2025年10月二手房均价：4017元/㎡（与上月持平） 2025年10月房介网二手房均价：4050元/㎡，同比去年下跌13.83% 高唐区域房价对比（2025年11月）：高唐区域二手房整体均价6165元/平，新房均价5630元/平，北湖小区二手房均价显著低于区域平均水平 近期二手房源参考：一套90平米两室房源报价30万，支持老证按揭二手房价格走势
2025年各月份二手房价格及波动情况
| 月份 | 北湖小区房价 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4146元/㎡ | 10.73% ↓ |
| 2月 | 4146元/㎡ | 持平 |
| 3月 | 4146元/㎡ | 持平 |
| 4月 | 4507元/㎡ | 8.70% ↑ |
| 5月 | 4663元/㎡ | 3.47% ↑ |
| 6月 | 4712元/㎡ | 1.03% ↑ |
| 7月 | 4712元/㎡ | 持平 |
| 8月 | 4017元/㎡ | 14.74% ↓ |
| 9月 | 4017元/㎡ | 持平 |
| 10月 | 4017元/㎡ | 持平 |
近年长期走势
| 年份 | 11月房价 | 走势特征 |
|---|---|---|
| 2022年 | 5555元/㎡ | 保持稳定 |
| 2023年 | 5555元/㎡ | 年末较年内略有回落 |
| 2024年 | 4700元/㎡ | 较2023年大幅下跌 |
| 2025年 | 4017元/㎡（10月） | 年中大幅回落后续趋稳 |
小区详细介绍
基础信息- 建筑年代：2005年
- 住宅类别：普通住宅
- 开发商：单位自建
- 物业公司：业主自管
- 小区地址：北湖路1048号
- 所属商圈：鱼邱湖街道
- 总户数：176户
- 产权年限：70年
- 容积率：1.2，低于区域均值1.4，居住密度较低
- 绿化率：30%，高于18%的同区域小区
- 车位配比：1:1.7，共300个停车位，一户约0.6个车位
- 物业费：0.5元/㎡·月
- 教育配套：周边3公里内有57所幼儿园、6所小学（含高唐县第二实验小学）、9所中学（含高唐一中），教育配套优于区域多数小区
- 交通配套：周边2公里内有70个公交站，无地铁站，交通配套得分优于区域75%的小区
- 购物配套：3公里内有11个购物中心（含财富广场购物中心）、251个超市，购物便利度较高
- 医疗配套：3公里内有2所医院，医疗配套水平适中
- 休闲配套：3公里内有19个公园（含北湖公园），满足日常休闲需求
