青州乐园新居(A区)小区综合信息
小区介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区地址 | 青州城区云门山南路，所属青州古城商圈 |
| 开发商 | 单位自建 |
| 竣工时间 | 2016年 |
| 物业相关 | 物业公司为青州市绿洁物业有限公司，物业费0.25 0.28元/平米/月 |
| 基础规划 | 总户数710户，建筑类型为多层，容积率1.2，绿化率30% |
| 产权性质 | 商品房住宅，产权年限70年 |
| 交通配套 | 附近有涝洼村公交站，青州9路、青州K1路等线路经停 |
| 教育配套 | 距离最近的小学是青州市云门山路回民小学，周边还有57所幼儿园、15所初中等教育资源 |
| 医疗配套 | 医疗配套成熟，最近的综合医院为潍坊护理职业学院附属医院，距离约1553米 |
| 小区特色 | 居住密度低，人文素质高，居住安静舒适，多数为老街坊居住；二手房多为满二房源，交易较为便利 |
当前房价情况
截至2025年10月，小区二手房整体均价5981元/㎡。不同户型均价存在差异，具体如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
1. 2室户型：均价约5981元/㎡，在售房源中，73㎡精装房报价29万，单价3973元/㎡；86㎡南北通透房源报价37万，单价4303元/㎡
2. 3室户型：均价约5482元/㎡，在售房源中，117.81㎡精装房有72万报价（单价6112元/㎡），也有43.9万低价房源（单价3727元/㎡）
2025年二手房房价走势
2025年小区二手房房价波动明显，整体呈有涨有跌的态势，10月均价较去年同期下跌2.97%。以下为2025年各月房价详情：
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5776元/㎡ | 同比上月下跌2.68% |
| 2月 | 5363元/㎡ | 下跌7.14% |
| 3月 | 5084元/㎡ | 下跌5.20% |
| 4月 | 5217元/㎡ | 上涨2.60% |
| 5月 | 5811元/㎡ | 上涨11.40% |
| 6月 | 5504元/㎡ | 下跌5.29% |
| 7月 | 4897元/㎡ | 下跌11.02% |
| 8月 | 5656元/㎡ | 上涨15.50% |
| 9月 | 6020元/㎡ | 上涨6.44% |
| 10月 | 5981元/㎡ | 下跌0.66% |
补充说明：小区9月二手房均价也曾有5806元/㎡的统计数据，环比8月上涨2.64%，但不同统计维度存在细微差异，整体波动趋势一致。
