四平九州江南世家小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：位于四平市铁西区六孔桥路，临近南仁兴街。
建筑类型：普通住宅，楼栋多为6层楼梯房。
建筑年代：房源标注的建筑年代存在差异，主要集中在2008 2015年之间。
产权信息：产权年限为70年，产权类型为商品房住宅。
小区环境：绿化条件较好，物业负责，会定期修剪绿植，保持小区整洁。小区内安保敬业，居民居住体验较好。
周边配套：紧邻九州欧亚阳光，周边有十四中、四中，教育资源相对便利；出行便捷，停车方便，适合日常居住。
户型特点：主力户型为两室户型，常见2室1厅和2室2厅，面积多在65 91㎡之间，户型方正，多为南北通透设计，空间利用率高，采光通风效果佳。
小区当前房价
2025年10月小区二手房挂牌均价为2973元/㎡，不同户型、装修及楼层的房源价格存在较大差异，以下为部分在售二手房具体价格：
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2室1厅 | 15.8万 | 2431元/㎡ |
| 82㎡ | 2室2厅 | 19.8万 | 2415元/㎡ |
| 83㎡ | 2室2厅 | 26万 | 约3133元/㎡ |
| 88㎡ | 2室2厅 | 25万 | 约2841元/㎡ |
| 89㎡ | 2室2厅 | 46万 | 5225元/㎡ |
| 91㎡ | 2室2厅 | 24万 50万 | 约2637 5495元/㎡ |
二手房房价走势
2025年房价走势（月度）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 3345 | 上涨3.57% |
| 2月 | 3219 | 下跌3.74% |
| 3月 | 3389 | 上涨5.29% |
| 4月 | 3229 | 下跌4.71% |
| 5月 | 2985 | 下跌7.57% |
| 6月 | 3087 | 上涨3.39% |
| 7月 | 3320 | 上涨7.54% |
| 8月 | 2862 | 下跌13.76% |
| 9月 | 2996 | 上涨4.68% |
| 10月 | 2973 | 下跌0.81% |
2024年房价走势概况
2024年小区房价呈整体下跌趋势，1月均价4166元/㎡，12月均价降至3255元/㎡，12月同比下跌24.69%，其中多个月份均出现不同幅度的涨跌波动。
从长期来看，2024 2025年小区房价整体下行，2025年虽有月度间的涨跌交替，但整体均价较2024年同期明显降低。
