资阳中交锦湾小区综合信息
小区介绍
基础信息
中交·锦湾坐落于四川省资阳市雁江区城东新区宝台镇沱桥村，具体位于锦湾大街近资资路位置。小区由中交（阳明）资阳置业有限公司开发，成都锦湾物业提供物业服务，物业费为1.6元/㎡·月。项目于2015年10月开盘，建筑类别涵盖普通住宅与洋房，整体为西班牙风格建筑。
规划与户型
项目一期净用地面积约113.22亩，总建筑面积超25万㎡，包含21栋电梯花园洋房及7栋沿江景观高层，兼具住宅与商业功能。户型丰富，既有75㎡左右的二居室，也有156㎡的四居室，还涵盖149 203㎡的多种四居改善户型，同时包含五居以上户型，适配刚需与改善型人群。
周边配套
- 交通：周边有中交锦湾、半山风情等38个公交站，停靠5路、6路、10路等多条线路，中交锦湾公交站距小区约165m，自驾可通过资资路/锦湾大街路口出行，交通便捷。
- 教育：3公里内有56所幼儿园，如明日之星幼儿园；11所小学，包括吴仲良第一小学；8所中学，涵盖资阳中学城东校区等，教育资源充足。
- 商业：周边3公里内有西南电商城O2O体验中心等5个购物中心，以及193个超市，红旗连锁等超市近距小区，满足日常购物需求。
- 休闲与医疗：3公里内有14个公园，如城市水体公园；7所医院，且小区附近有卫生室和药房，就医买药便利。
小区设施
小区内配备地下停车库、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、快递柜等，同时设有超市，能较好满足居民日常休闲与生活需求。
当前房价
截至2025年11月，小区二手房参考均价约5473元/㎡，不同户型在售价格存在差异，具体二手房在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 75㎡ | 2室2厅 | 40万元/套 |
| 99㎡ | 3室2厅 | 53万元/套 |
| 110㎡ | 3室2厅 | 63 64万元/套 |
| 111㎡ | 3室2厅 | 49 64万元/套 |
| 138㎡ | 3室2厅 | 73 76万元/套 |
| 156㎡ | 4室2厅 | 95万元/套 |
2025年二手房走势
2025年小区二手房房价整体呈波动下跌趋势，10月均价较年初大幅下降，具体各月房价及涨跌情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5344 | 较上月下跌15.07% |
| 2月 | 5145 | 较上月下跌3.73% |
| 3月 | 5198 | 较上月上涨1.05% |
| 4月 | 5171 | 较上月下跌0.54% |
| 5月 | 5396 | 较上月上涨4.36% |
| 6月 | 5959 | 较上月上涨10.43% |
| 7月 | 5011 | 较上月下跌15.90% |
| 8月 | 4930 | 较上月下跌1.61% |
| 9月 | 4829 | 较上月下跌2.06% |
| 10月 | 4774 | 较上月下跌1.14%，同比去年下跌22.11% |
注：11月另有平台显示小区参考均价为5473元/㎡，具体价格因房源户型、装修及楼层等因素有所差异。
