贵阳美的林城时代南区美桐苑小区详情
小区基本介绍
小区地址：贵阳市观山湖区会展城长岭北路8号（贵阳国际会议展览中心东侧）
开发与竣工信息：由贵阳市美的房地产发展有限公司开发建设，2013年竣工
建筑与户型：小区共34栋楼，均为32层，采用两梯四户设计，户型多为南北通透，主力户型涵盖81 181㎡的两室至四室，其中89㎡二居室和133㎡四居室较受刚需与改善型客户青睐
物业信息：物业公司为广东美的物业管理股份有限公司贵州分公司，物业费1.8元/㎡/月；停车月租200 260元，临时停车2元/小时
环境配套：绿化率达40%左右，植被丰富，设有花园、健身设施和儿童游乐场所；距离5500亩观山湖公园约2公里，居住环境优越
交通出行：距地铁1号线阳关站约290米，周边有阳关站公交站，途经231路、290路等多条公交线路，临近美的大道，自驾、轨交和公交出行均十分便捷
周边配套：
- 教育：临近观山湖区美的幼儿园、黄城根小学贵阳分校、会展城第一中学等多所学校；
- 商业：周边有合力超市、永辉超市、综保云上方舟购物中心等，满足日常购物与休闲需求；
- 医疗：靠近楚峰医院、观山湖鑫霖诊所及恒昌泰药业门店，就医买药便利。
当前二手房房价
2025年11月参考均价：11963元/㎡（房介网数据），另有房介网同期数据显示本月均价11983元/㎡
部分在售二手房房源价格
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 81㎡ | 3室2厅 | 83万元 |
| 93㎡ | 3室2厅 | 92万元 |
| 110㎡ | 3室1厅 | 99万元 |
| 131㎡ | 4室2厅 | 148万元 |
| 144㎡ | 4室2厅 | 153万元 |
| 181㎡ | 4室2厅 | 226万元 |
注：以上房源价格均来自2025年11月平台挂牌数据，实际价格可能因装修、楼层等因素有所波动
2025年二手房价格走势
整体趋势：2025年以来房价呈持续下行后略有回升的态势，1 9月价格逐步下降，10月开始小幅反弹
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 14572元/㎡ | 0.01% |
| 2月 | 14443元/㎡ | -0.89% |
| 3月 | 14112元/㎡ | -2.30% |
| 4月 | 13352元/㎡ | -5.38% |
| 5月 | 13080元/㎡ | -2.04% |
| 6月 | 12635元/㎡ | -3.40% |
| 7月 | 12351元/㎡ | -2.25% |
| 8月 | 12259元/㎡ | -0.74% |
| 9月 | 11917元/㎡ | -2.79% |
| 10月 | 12106元/㎡ | 1.59% |
同比情况：2025年10月房价较去年同期下跌15.19%，房介网同期数据显示同比下跌3.93%
