南阳大唐中央小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 南阳唐河县滨河路近北京大道（唐河城区商圈） |
| 开发商 | 中信置业有限公司 |
| 建筑相关 | 产权年限70年，建筑年代主要集中在2005 2019年，部分楼栋2009年建成，总户数2343户 |
| 物业信息 | 业主自管，物业费0.9元/平方米/月 |
| 小区规划 | 容积率1.98，绿化率37%，一梯两户设计，仅48栋为电梯房 |
| 户型特点 | 主推三室两厅两卫户型，同时涵盖两室、四室等户型，部分复式房可享赠一层及露台，南北通透 |
| 小区设施 | 配备健身器材，南门紧邻体育广场 |
| 周边配套 | 1. 购物：出门可达大润发超市，3公里内有4个购物中心、405个超市； 2. 教育：3公里内有61所幼儿园、18所小学、15所中学，含唐河县直幼儿园、星江中学等； 3. 医疗：3公里内有13所医院； 4. 交通：周边2公里内有80个公交站，临近体育广场公交站点； 5. 休闲：3公里内有27个公园，含唐河体育文化广场 |
| 小区不足 | 属于老旧小区，电梯楼栋少，仅一栋电梯房，小区内道路较拥挤 |
当前房价及二手房源价格
截至2025年11月，小区二手房参考均价约4483元/平方米，不同户型及楼层价格存在差异，具体二手房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房屋面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ | 2室2厅 | 29.8万元 | 3922元/㎡ |
| 95㎡ | 4室2厅 | 35.5万元 | 3737元/㎡ |
| 105㎡ | 2室2厅 | 41万元 | 约3905元/㎡ |
| 115㎡ | 3室2厅 | 41万元 47万元 | 约3565元/㎡ 4087元/㎡ |
| 120㎡ | 3室2厅 | 55万元 | 约4583元/㎡ |
| 135㎡ | 3室2厅 | 59万元 | 约4370元/㎡ |
| 163㎡ | 3室2厅 | 59.7万元 68万元 | 约3663元/㎡ 4172元/㎡ |
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房房价整体呈下行趋势，仅4月份出现小幅回升，具体各月价格及涨跌情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 二手房均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4595元/㎡ | 较上月下跌9.03% |
| 2月 | 4533元/㎡ | 较上月下跌1.36% |
| 3月 | 4458元/㎡ | 较上月下跌1.66% |
| 4月 | 4615元/㎡ | 较上月上涨3.53% |
| 5月 | 4591元/㎡ | 较上月下跌0.50% |
| 6月 | 4359元/㎡ | 较上月下跌5.06% |
| 7月 | 4284元/㎡ | 较上月下跌1.72% |
| 8月 | 4282元/㎡ | 较上月下跌0.05% |
| 9月 | 4277元/㎡ | 较上月下跌0.12% |
补充说明：9月小区二手房均价4277元/㎡，同时期唐河城区商圈单价为5296元/㎡，商圈单价也较上月下跌1.17%，小区房价走势与区域整体走势基本一致。
