黄骅鸿承小区详情
小区介绍
基础信息
- 物业类型：普通住宅
- 小区地址：黄骅市红旗大街与中心路交叉路口往北约220米
- 产权年限：70年
- 总户数：48户
- 物业公司：业主自管
- 配套设施：配备电梯，供水供电为民用标准
周边配套
- 交通配套：周边2公里内有121个公交站，包含海景花园、劳动大厦等站点，黄骅6路等公交线路经停，无地铁站，交通配套优于本区域95%的小区。
- 教育配套：周边3公里内有42所幼儿园、11所小学（含黄骅市实验小学）、9所中学（含黄骅市智美学校），教育配套优于本区域86%的小区。
- 医疗配套：周边3公里内有9家医院，虽无三甲医院，但医疗配套优于本区域84%的小区，最近的综合医院为黄骅神农居医院，距离约947米。
- 购物配套：周边3公里内有8个购物中心（含信誉楼百货黄骅店）、329个超市，购物配套优于本区域80%的小区。
- 休闲配套：周边3公里内有27个公园，包括市政府广场、西湖公园等，休闲配套优于本区域71%的小区。
小区房价
截至2025年相关数据统计，鸿承小区二手房房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 2025年9月二手房均价为3025元/㎡，与8月持平。
- 房介网2024年12月数据显示其二手房均价为3050元/㎡，同比去年同期上涨7.02%。
- 2025年4月房介网显示小区住宅价格为2850元/㎡。
对比2025年11月黄骅全市二手房均价7817元/㎡，小区房价显著低于区域平均水平。
二手房走势
2025年各月二手房价格走势
| 月份 | 单价（元/㎡） | 波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 2827 | 无波动 |
| 2月 | 2827 | 无波动 |
| 3月 | 2827 | 无波动 |
| 4月 | 2876 | 1.75% 上涨 |
| 5月 | 2877 | 0.06% 上涨 |
| 6月 | 2926 | 1.67% 上涨 |
| 7月 | 2926 | 无波动 |
| 8月 | 3025 | 3.39% 上涨 |
| 9月 | 3025 | 无波动 |
近年房价整体走势
| 时间段 | 关键价格数据（元/㎡） | 走势特点 |
|---|---|---|
| 2022年 | 全年稳定在4450 | 价格保持恒定，无波动 |
| 2023年 | 1 11月4450，12月降至3668 | 年末大幅下跌，12月环比下跌17.57% |
| 2024年 | 9 12月稳定在2850 | 较2023年末进一步下降，后续保持稳定 |
| 2025年（1 9月） | 从2827逐步升至3025 | 年初平稳，年中开始稳步上涨，8月后趋于稳定 |
整体来看，小区二手房房价在2022 2023年末经历了从稳定到大幅跳水的过程，2024年低位企稳，2025年呈现稳步回升后持平的态势。
