贵阳蒙特卡尼小区综合信息
小区基本介绍
- 所在区域：贵阳市云岩区三桥板块，具体地址在云岩区百花大道147号（部分房源标注为百花大道155号）
- 建筑信息：建筑类型为普通住宅，包含小高层、电梯房等，部分房源为复式结构。小区建成于2013年，楼层规划涵盖高层（最高28层）等多种类型
- 户型特点：以大户型为主，涵盖2室1厅至5室2厅等多种户型，面积区间约90 242㎡，户型多方正实用，部分房源南北通透，采光条件较好
- 物业信息：物业公司为贵州嘉悦盛物业管理有限公司，物业费标准1.20 2.50元/平/月，停车费130元/月
- 交通配套：临近地铁2号线，距百花大道站约200 1025米不等，距马王庙站约1.7km，公共交通出行便捷
- 周边优势：靠近万科麓山等小区，周边商圈配套逐步完善，部分房源标注近医疗资源，小区环境优美，绿化率较高，部分房源带花园、河景等附加优势
当前房价情况
截至2025年11月，小区二手房均价存在不同平台小幅差异，具体参考如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 房介网显示小区均价5503元/㎡
- 房介网显示小区均价约5953元/㎡
- 另有平台标注均价约5980元/㎡
- 小区部分特色房源单价差异较大，简装大户型单价低至4000余元/㎡，精装修、带地暖或特殊户型单价可达7000 9000元/㎡
典型房源房价参考
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 90.56㎡ | 2室1厅 | 62万元 | 6847元/㎡ |
| 134㎡ | 3室2厅 | 66万元 | 4925元/㎡ |
| 144.66㎡ | 3室2厅 | 83.9万元 | 5800元/㎡ |
| 155.69㎡ | 4室2厅 | 68万元 | 4368元/㎡ |
| 234㎡ | 4室2厅 | 110万元 | 4699元/㎡ |
二手房房价走势
- 月度环比走势：据2025年10月数据，房介网标注小区均价环比上月下跌5.82%；另有房介网同期其他数据显示，蒙特卡尼水映山城本月均价5703元/㎡，环比上月上涨1.98%，不同统计维度下环比走势略有波动
- 年度同比走势：房价呈下跌态势。其中，小区均价同比去年下跌12.79%；蒙特卡尼水映山城同比去年下跌4.32%
- 短期周度走势：2025年10月4日 10月10日，小区挂牌均价5497元/㎡，与上周相比上涨0.31%，短期走势相对平稳
- 市场流通特点：在售二手房中大量房源满二、满五，产权清晰，低税费房源较多，业主诚意出售的房源占比高，不过因户型、装修、楼层差异，成交单价存在明显分化，整体市场交易以刚需和改善型大户型需求为主
