淄博新空间花园小区详情
小区基本介绍
- 所在区域：淄博市张店区柳泉路，紧邻淄博市第十一中
- 建筑信息：小区由山东新空间置业有限公司开发，建筑类型为普通住宅，建造年代集中在2005 2010年，楼栋多为6 7层的多层建筑，无电梯
- 物业信息：采用业主自管的物业管理模式，物业费为0.50元/平方米/月
- 核心配套：周边交通便捷，临近市第十一中学公交站，有126路、185路等多条公交线路经过；靠近银泰城、汇金大厦等商业设施；小区入住率达98%，配套完善，采光和通风条件较好，绿化面积大
- 房屋产权：均为大产权商品房，多数在售二手房满五唯一，交易税费较低
当前房价及在售二手房价格
小区最新均价：2025年11月二手房参考均价4757元/平方米
典型在售二手房房源：
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 56㎡ | 2室2厅1卫 | 13万元 | 2322元/㎡ |
| 87㎡ | 2室2厅 | 38万元 | 约4368元/㎡ |
| 113㎡ | 3室2厅1卫 | 66万元 | 5841元/㎡ |
| 138㎡ | 3室2厅1卫 | 65万元 | 约4710元/㎡ |
| 155㎡ | 4室2厅 | 70万元 | 约4516元/㎡ |
注：以上价格为挂牌价，不含交易税费，部分房源价格可协商
二手房价格走势
2025年价格走势（截至9月）
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 4867元/㎡ | 下跌10.43% |
| 2月 | 5074元/㎡ | 上涨4.25% |
| 3月 | 5550元/㎡ | 上涨9.39% |
| 4月 | 5440元/㎡ | 下跌1.99% |
| 9月 | 5100元/㎡ | 下跌6.68% |
2024年价格走势
2024年小区房价呈持续下跌趋势，全年均价逐步走低：
| 月份 | 均价 | 关键变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 6158元/㎡ | 全年初始高价 |
| 6月 | 6256元/㎡ | 年内阶段性高点 |
| 12月 | 5478元/㎡ | 环比下跌2.44%，同比下跌2.94% |
走势总结：2024 2025年小区二手房价格整体呈下行态势，2025年虽有2 3月的短暂上涨，但后续再次回落，9月均价较2024年12月进一步下跌
