衡阳融冠亲城小区综合信息
小区介绍
基础信息
- 小区地址：衡阳市蒸湘区船山大道16号
- 开发企业：衡阳润祥房地产开发有限公司
- 物业公司：衡阳融冠物业服务有限公司
- 建筑年代：2016年竣工，2017年交房
- 住宅类别：普通住宅
- 物业费：1.5元/㎡·月
小区配置
- 容积率：3.3，建筑密度高于同区域40%的小区
- 绿化率：50%，高于同区域20%的均值标准，居住环境优美
- 配套设施：健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、快递柜、老年活动中心等
周边配套
- 交通：周边2公里内有78个公交站，包含融冠广场、长湖街北等站点，出行便捷
- 教育：3公里内有84所幼儿园、18所小学、10所中学，如美糖智慧幼儿园、长湖小学、衡阳市蒸湘区蒸湘中学等
- 购物：3公里内有15个购物中心和884个超市，包括融冠亲小Mall购物中心、美宜佳等
- 休闲：3公里内有26个公园，如金柘小区广场、平湖公园等
- 医疗：3公里内共有12个医院，满足日常就医需求
户型情况
- 户型齐全，涵盖二居、四居、五居，面积区间77㎡ 143㎡
- 主打南北通透、餐客分离、主卧带卫等设计，二居以77㎡为主，四居为90 114㎡，五居为122 143㎡
小区房价
截至2025年11月，小区不同平台报价略有差异，具体房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
最新均价参考
- 房介网显示2025年10月二手房均价7717元/㎡，11月参考均价0.81万/㎡
- 房介网本周挂牌均价5967元/㎡，环比上周上涨1.14%
- 房介网(img.kmzf.cn)2025年11月二手房均价5768元/㎡
部分在售二手房明细
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3室2厅 | 43.6万元 | 5814元/㎡ |
| 120㎡ | 4室2厅 | 71万元 | 约5917元/㎡ |
| 136㎡ | 4室2厅 | 85万元 | 约6250元/㎡ |
| 137㎡ | 5室2厅 | 70万元 | 约5109元/㎡ |
| 143㎡ | 4室2厅 | 77万元 | 约5385元/㎡ |
二手房走势
2025年1 10月房价走势（房介网数据）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 1月 | 7584 | 0.67% |
| 2月 | 7400 | -2.44% |
| 3月 | 7127 | -3.69% |
| 4月 | 6959 | -2.35% |
| 5月 | 7020 | 0.87% |
| 6月 | 7451 | 6.14% |
| 7月 | 7264 | -2.51% |
| 8月 | 7420 | 2.14% |
| 9月 | 7617 | 2.65% |
| 10月 | 7717 | 1.31% |
年度走势总结
- 2025年整体呈现波动上涨趋势，10月均价较4月上涨约10.9%，同比2024年上涨11.92%
- 从房介网年度数据看，2025年11月均价5768元/㎡，较2024年11月的5665元/㎡小幅上涨1.82%
- 中间在3 4月、7月出现阶段性小幅下跌，6月涨幅较为显著，达到6.14%
