莱州新佳园小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：烟台市莱州市塔埠路西行500米 开发与物业：由单位自建开发，物业公司为业主自管，物业费0.5元/㎡·月 建筑信息：存在1995年和2008年两种建筑年代记载；建筑类型为普通住宅、板楼；总户数有64户和260户两种相关记录，产权年限70年 居住环境：容积率记载有2.2和1.2两种数据；绿化率对应有29%和20%两种记录，整体接近或符合居住区绿化相关标准 周边配套- 交通：附近有新官庄村公交站，莱州305路经停
- 教育：周边有4所幼儿园、2所小学、5所初中，距离较近的小学为莱州经济开发区中昌小学
- 医疗：最近的综合医院为莱州旅行医院，距离约1899米
- 生活：商业、餐饮、银行等基础配套能满足日常需求，但对比区域周边配套相对薄弱
当前房价情况
| 房屋类型 | 当前均价（元/㎡） | 备注 |
|---|---|---|
| 二手房 | 4100 | 2025年8 11月价格稳定维持该水平 |
| 莱州全城二手房 | 5518 | 2025年11月数据，小区均价低于区域均值 |
| 莱州全城新房 | 5844 | 2025年11月数据，同比区域新房价格仍偏低 |
二手房价格走势
| 时间段 | 均价（元/㎡） | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 2025年8 11月 | 4100 | 价格保持稳定，无波动 |
| 2024年8 12月 | 3700 | 价格稳定，期间仅2024年8月有0.63%小幅上涨 |
| 2023年11月 | 4850 | 后续至12月降至4311元/㎡，当月降幅达11.10% |
| 2022年11 12月 | 4850 | 价格处于稳定状态 |
数据来源：房介网、房介网、房介网，统计时间截至2025年11月5日
