沂南开元锦府小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 沂南县城区澳柯玛路 |
| 竣工时间 | 2017年 |
| 开发商 | 沂南城投开元置业有限公司 |
| 物业相关 | 业主自管，物业费0.90元/平米/月 |
| 小区规模 | 总户数912户，建筑类型包含多层、小高层、高层 |
| 核心配套参数 | 容积率2.00，绿化率30.0%，支持统一供暖，民用供水供电 |
| 停车相关 | 地面停车费150.00元/月 |
| 房源特点 | 涵盖2室-5室多种户型，部分房源为学区房，部分房源满两年，支持随时看房 |
当前房价情况
截至2025年9月，沂南开元锦府小区二手房参考均价为6418元/㎡。
不同户型及装修情况的房源单价存在差异，具体房源价格参考如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 建筑面积 | 参考总价 | 参考单价 |
|---|---|---|---|
| 2室2厅 | 90㎡ | 55万 56万 | 6111元/㎡ 6222元/㎡ |
| 3室2厅 | 121㎡ | 73万 | 6033元/㎡ |
| 4室2厅 | 135㎡ 150㎡ | 84.8万 89.8万 | 5653元/㎡ 6357元/㎡ |
| 5室2厅 | 214㎡ | 125万 | 5841元/㎡ |
| 4室2厅（豪华装修） | 148㎡ | 139万 | 9392元/㎡ |
2025年二手房价格走势
2025年以来，小区二手房价格整体呈下降趋势，仅4月份出现小幅上涨。具体各月份房价及涨跌情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 二手房均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 7061元/㎡ | 下跌26.52% |
| 2月 | 6880元/㎡ | 下跌2.56% |
| 3月 | 6856元/㎡ | 下跌0.35% |
| 4月 | 6977元/㎡ | 上涨1.77% |
| 5月 | 6826元/㎡ | 下跌2.17% |
| 6月 | 6647元/㎡ | 下跌2.61% |
| 7月 | 6545元/㎡ | 下跌1.54% |
| 8月 | 6464元/㎡ | 下跌1.24% |
| 9月 | 6418元/㎡ | 下跌0.70%，同比去年下跌10.02% |
从趋势来看，9月较1月房价累计下跌明显，且6 9月每月跌幅逐渐收窄，价格走势趋于平缓。
