厦门古龙御景（一期）小区详情
小区介绍
基础信息
- 小区地址：厦门市集美区海凤南里2 76号，属于同集南路板块
- 开发与物业：开发商为厦门市古龙集团房地产有限公司，物业公司为厦门华菲物业管理有限公司，物业费1.5 1.8元/平/月
- 建筑信息：2015年竣工，产权年限70年；占地面积37605㎡，建筑面积260000㎡，容积率2.9，绿化率38%；共5栋楼，1126户，楼栋层高13 24层，配有电梯
- 车位信息：共940个车位，车位比1:0.79，停车费约300元/月（地面停车费150元/月）
- 出入口：主要有西门和东门两个出入口，东门为主出入口
交通配套
- 地铁：距离地铁1号线集美学村站3.5公里，需搭配共享单车出行
- 公交：1公里内有海凤南里、红林路等公交站，途经755路、快2路、快5路等线路
- 自驾：西门向西500米可达集美大道，距厦沙高速2.5公里，自驾出行便利
周边配套
- 教育：800米内有龙凤双语幼儿园，1.1公里内有集美区乐海小学、集美中学
- 商业：900米内有新华都超市，1.2公里有大润发，2.1公里有金中意购物广场
- 医疗：1.3公里有厦门市第二医院，1.5公里有集美区侨英街道社区卫生服务中心，小区旁50米有仁心红药房
- 休闲：1.1公里有市民广场，2.1公里有嘉庚公园，900米内有完美世界影城、麦霸量贩KTV
小区优缺点
- 优点：绿化环境好，专人维护；内部设儿童游乐园；临近集美大道，自驾方便；教育资源丰富，接送孩子便捷
- 缺点：公交路线较少；临近滨海西大道，可能产生噪音影响
当前二手房房价
截至2025年11月，小区二手房均价约25602元/㎡，不同户型及面积房价差异如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1室1厅 | 98万元/套 | 约21304元/㎡ |
| 47㎡ | 1室1厅 | 90 118万元/套 | 19149 25106元/㎡ |
| 90㎡左右 | 2室1厅 2室2厅 | 177 229万元/套 | 19667 25444元/㎡ |
| 134㎡ | 3室2厅 | 298万元/套 | 约22239元/㎡ |
| 149㎡ | 4室2厅 | 290万元/套 | 约19463元/㎡ |
二手房房价走势
2024年11月 2025年9月期间，小区二手房房价整体呈持续下跌趋势，具体走势如下，数据仅供参考。
- 2024年11月：27800元/㎡
- 2024年12月：27600元/㎡
- 2025年1月：26700元/㎡
- 2025年2月：25800元/㎡
- 2025年3月：25000元/㎡
- 2025年4月：23700元/㎡
- 2025年5月：23600元/㎡
- 2025年6月：24000元/㎡
- 2025年7月：24200元/㎡
- 2025年8月：24457元/㎡
- 2025年9月：24184元/㎡（环比8月下跌1.12%，同比去年同期下跌16.98%）
2025年10月中旬小区挂牌均价24668元/㎡，较上周波动1.94%，短期内房价小幅波动，整体下行趋势未改。
