绍兴天成城市公馆小区详情
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 具体位置 | 绍兴诸暨望云西路与丰源路交汇处（诸暨城西区域） |
| 建筑年代 | 2022年 |
| 物业相关 | 郡安物业，物业费相关详细数据未公示 |
| 户型特点 | 以小户型为主，涵盖2室2厅、3室2厅等户型，含层高5.2米的复式户型，得房率达188%，部分房源为精装修，可拎包入住 |
| 配套设施 | 地处宝龙商圈，小区自带农贸市场；周边有一百超市、美食街；教育资源包含海亮教育园、荣怀和泰等院校；临近诸暨市人民医院 |
| 交通状况 | 临近高铁站（车程1公里），6路、10路、21路等多路公交可达，靠近杭金衢高速，可便捷前往杭州、上海、金华、温州等地 |
当前房价及二手房源信息
2025年10月小区二手房均价：5000元/㎡，另有房源挂牌均价显示为5404元/㎡，不同统计维度略有差异
部分在售二手房源明细
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 48㎡ | 2室2厅 | 36万元/套 |
| 52㎡ | 2室2厅 | 32万元/套 |
| 68㎡ | 2室2厅 | 34万元/套 |
| 88㎡ | 3室2厅 | 35万元/套 |
| 100㎡ | 3室2厅 | 60万元/套 |
| 55㎡ | 3室2厅1卫 | 25万元/套（精装复式） |
注：房源价格会因楼层、装修、房东心态等因素有所波动，部分房源房东有议价空间
二手房房价走势（2024 2025年）
2025年各月房价走势
| 月份 | 均价 | 价格变动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5833元/㎡ | 较上月上涨0.94% |
| 2月 | 5988元/㎡ | 较上月上涨2.67% |
| 3月 | 6088元/㎡ | 较上月上涨1.67% |
| 4月 | 5842元/㎡ | 较上月下跌4.05% |
| 5月 | 5752元/㎡ | 较上月下跌1.53% |
| 6月 | 5561元/㎡ | 较上月下跌3.33% |
| 7月 | 5180元/㎡ | 较上月下跌6.85% |
| 8月 | 5085元/㎡ | 较上月下跌1.83% |
| 9月 | 5000元/㎡ | 较上月下跌1.68% |
| 10月 | 5000元/㎡ | 较上月持平，同比去年下跌11.71% |
2024年房价走势概况
2024年小区房价波动剧烈，3月均价达到7542元/㎡，为全年峰值；4月大幅下跌33.33%至5028元/㎡。后续月份虽有涨跌交替，但整体呈波动下行趋势，12月均价为5840元/㎡，较11月下跌3.86%。
长期走势补充
小区房价自2022年起持续下行，2022年均价8260元/㎡，2023年下跌10.44%至7398元/㎡，2024年继续下跌18.9%至6000元/㎡，2025年10月均价较2022年降幅显著。
