嘉兴双溪花园（一期）小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：嘉兴市南湖区东栅街道南溪西路2536号
房屋性质：小区为拆迁房，拥有房产证，可正常交易
建筑相关：小区多为多层步梯房（共6层），部分房源建造年份标注为2005年等，房屋类型为普通住宅
物业信息：物业公司为城投物业有限公司，物业费标准为0.10 0.30元/平方米/月
周边配套：
- 商业配套：周边有双溪购物中心、世纪华联超市、好万家超市、合乐城、大润发超市、万悦集等，商业成熟；
- 交通配套：小区南门南溪西路公交站有32路、36路、58路、89路、96路、236路等多条公交线路，通勤便利；
- 教育配套：临近康桥幼儿园、东栅实验小学、南溪实验中学等教育资源；
- 休闲配套：周边有健康主题公园、赞成公园、莲馨公园、体育公园、三水湾公园等休闲场所；
- 其他配套：附近分布有银行、医院、菜市场等，满足居民日常需求。
小区最新房价
2025年10月挂牌均价：10416元/平方米，与上月持平
不同户型二手房在售价格参考
| 户型 | 面积 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 1室1厅 | 48㎡ | 40万元 50万元 | 约8333元/㎡ 10417元/㎡ |
| 2室2厅 | 64㎡ 67㎡ | 62.5万元 66万元 | 约9718元/㎡ 10313元/㎡ |
| 3室2厅 | 108㎡ 125.6㎡ | 86万元 115万元 | 约7166元/㎡ 10649元/㎡ |
注：房价受装修、楼层、朝向等因素影响，以上为市场挂牌价参考。
二手房房价走势
2025年1 10月房价走势
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 9221 | - |
| 2月 | 9888 | 环比上涨 |
| 3月 | 9907 | 环比小幅上涨 |
| 4月 | 9690 | 环比小幅下降 |
| 5月 | 9267 | 环比下降 |
| 6月 | 8000 | 环比大幅下降 |
| 7月 | 8000 | 与上月持平 |
| 8月 | 9530 | 环比大幅上涨 |
| 9月 | 10416 | 环比上涨9.3% |
| 10月 | 10416 | 与上月持平 |
近三年房价走势概况
| 年份 | 均价（元/㎡） | 同比情况 |
|---|---|---|
| 2023年 | 11968 | 同比2022年下降29.23% |
| 2024年 | 8301 | 同比2023年下降30.64% |
| 2025年 | 10416 | 同比2024年上涨25.48% |
整体来看，2023 2024年小区房价呈下降态势，2025年房价止跌回升，6 7月处于低位稳定状态，8 9月出现明显上涨后，10月保持稳定。
