桂林三元极第小区综合信息
小区基本介绍
小区地址：桂林灵川县八里六路68号（八里六路与川东四路交汇处） 开发商：桂林荣崎房地产开发有限公司 物业信息：桂林市钦崎物业，物业费0.38 0.50元/平/月，停车费0.50元/月 小区规划：小区地势呈北斗七星布局，分为书香苑、文珠苑等八个景观组团，分两期开发。规划总建筑面积11万㎡，总户数约1050户，绿化率达30%。建筑类型以住宅为主，涵盖一至四房多种经典户型，主打多层两房、三房，采用半围合式庭院建筑风格。 周边配套：- 教育：广西师大一附、八里街小学、八里街双语实验幼儿园等
- 医疗：310医院、八里街医院
- 商业：沃尔玛、广泰家居、八里街农贸市场
- 金融：工行、农行、建行等
当前房价及在售二手房价格
2025年10月二手房均价：3324元/平米 近期在售二手房明细：| 建筑面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 128㎡ | 7室2厅 | 45万元/套 |
| 139㎡ | 4室2厅 | 40万元/套 |
| 136㎡ | 4室2厅 | 44万元/套 |
| 100㎡ | 3室2厅 | 37万元/套 |
| 103㎡ | 3室2厅 | 36万元/套 |
| 101㎡ | 3室2厅 | 30万元/套 |
2025年二手房价格走势
小区2025年房价整体呈波动下跌趋势，从年初的3785元/㎡逐步降至10月的3324元/㎡。具体月度数据如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 房价（元/㎡） | 环比变化情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 3785 | 0.32%上涨 |
| 2月 | 3807 | 0.58%上涨 |
| 3月 | 3648 | 4.19%下跌 |
| 4月 | 3699 | 1.41%上涨 |
| 5月 | 3620 | 2.14%下跌 |
| 6月 | 3526 | 2.59%下跌 |
| 7月 | 3618 | 2.62%上涨 |
| 8月 | 3437 | 5.00%下跌 |
| 9月 | 3376 | 1.79%下跌 |
| 10月 | 3324 | 1.53%下跌 |
- 10月房价同比去年下跌13.73%，全年下行趋势明显
- 2月达到全年房价峰值3807元/㎡，此后开启持续波动下降模式
- 8月环比跌幅最大，达5.00%，后续跌幅逐步收窄
