柳州魅力首座小区综合信息
小区基本介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 所属区域 | 柳州柳南区银山板块，航三路与航鹰大道交叉口西北侧 |
| 开发企业 | 柳州市普利华房地产开发有限责任公司 |
| 竣工时间 | 2014年 |
| 小区规模 | 共7栋楼，总户数1619户，容积率4.5，绿化率约25% |
| 物业服务 | 广西华林物业服务有限公司，物业费1 1.2元/㎡·月 |
| 户型范围 | 86㎡ 139㎡的2到4居室，适配刚需及改善型人群 |
| 交通配套 | 距航星路北公交站332m，停靠28路、41路等；164m可达航鹰大道/航三路路口，自驾出行便利 |
| 教育资源 | 80m处有宏图幼儿园，646m处有柳州市航二路小学，291m处有柳州市航鹰中学 |
| 生活配套 | 92m有联华超市，1.1km有航银农贸市场，1.5km有柳州柳南万达广场；729m处有柳州康达医院 |
当前房价情况
截至2025年11月，小区二手房参考均价约7456元/㎡。以下为部分在售二手房具体房价信息：
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 70.69㎡ | 2室2厅 | 39万元 | 5518元/㎡ |
| 86.51㎡ | 2室1厅 | 58万元 | 6705元/㎡ |
| 106.11㎡ | 3室2厅 | 67.5万元 | 6362元/㎡ |
| 110.72㎡ | 4室2厅 | 87万元 | 7858元/㎡ |
| 144.41㎡ | 4室2厅 | 109万元 | 7548元/㎡ |
二手房价格走势
| 时间节点 | 参考均价 | 价格波动情况 |
|---|---|---|
| 2025年10月 11月 | 7456元/㎡ | 环比上月下跌0.18% |
| 2025年9月 | 7470元/㎡ | 环比上月下跌0.06%，同比去年下跌3.52% |
| 2025年2月 | 7417元/㎡ | 环比上月下跌1.02%，同比去年下跌5.74% |
| 走势总结 | 2025年以来，小区二手房价格整体呈小幅波动下跌趋势，无明显上涨态势，价格相对平稳且处于低位，适合刚需群体入手 | |
