昆山新城天地(北区)小区综合信息
小区介绍
基础信息
- 小区地址：苏州昆山柏阳路18号（玉山区老城区板块）
- 竣工时间：2014年
- 开发建设：昆山城市建设投资发展有限公司
- 物业信息：上海锐翔上房物业管理有限公司昆山分公司，物业费1.6元/㎡/月
- 建筑规格：共7栋楼，简约大方的建筑风格，外立面为淡...面砖；主力户型涵盖79 140㎡的两房和三房，总户数993户
- 核心参数：容积率4.2，绿化率约40%，共150个车位，车位比1:0.15，地面停车费30元/月
配套设施
- 交通出行：距离约130m有大润发公交站，途经昆山100路、102路等多条公交线路；距朝阳中路约260m，自驾便捷；步行至地铁站约1346米
- 教育资源：周边有雍景湾幼儿园（约470m）、昆山司徒街小学（约780m）、昆山葛江中学（约840m）等，教育资源丰富
- 商业购物：临近金鹰国际购物中心（约700m）、城市超市（约80m），满足日常购物和休闲需求
- 医疗健康：距昆山市中医医院（三级乙等）约1.1km，昆山市青阳社区卫生服务中心约200m，周边还有百佳惠大药房等
- 小区内部：设有花园、健身设施、儿童游乐场所和活动中心，保洁及时，设施定期维护
小区优缺点
- 优点：房龄较新；绿化率高，花卉种类丰富；安保完善，24小时保安巡逻且监控与110联网；周边配套成熟，生活便利
- 缺点：停车位不足，居民停车不便；临近柏阳街，可能存在粉尘影响
当前房价及在售二手房
截至2025年11月，小区二手房参考均价20589元/㎡，不同户型在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 房屋面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 78㎡ | 2室1厅 | 175万元/套 |
| 78㎡ | 2室2厅 | 103万元 138万元/套 |
| 80㎡ | 2室2厅 | 169万元/套 |
| 108㎡ | 3室2厅 | 150万元/套 |
| 109㎡ | 2室2厅 | 184万元/套 |
| 141㎡ | 3室2厅 | 255万元/套 |
| 144㎡ | 3室2厅 | 260万元/套 |
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格整体呈下跌趋势，10月均价21609元/㎡，环比下跌1.35%，同比去年下跌13.15%
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 23604 | -0.43% |
| 2月 | 23648 | 0.18% |
| 3月 | 23671 | 0.10% |
| 4月 | 22900 | -3.26% |
| 5月 | 22005 | -3.91% |
| 6月 | 22002 | -0.01% |
| 7月 | 21874 | -0.58% |
| 8月 | 21925 | 0.23% |
| 9月 | 21905 | -0.09% |
| 10月 | 21609 | -1.35% |
注：房价数据来源于房介网2025年统计，11月参考均价约20589元/㎡
