平凉南湘园小区综合信息
小区基本介绍
| 信息类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 所属区域 | 平凉市崆峒区，具体地址在崆峒区九天庙巷及南极巷附近 |
| 建成年代 | 存在2008年和2016年建成的楼栋，不同楼栋建成时间有差异 |
| 产权性质 | 70年产权普通商品房住宅 |
| 核心规划 | 容积率1.5，绿化率33%；包含7层板楼及19层、23层等电梯楼栋 |
| 主力户型 | 主打二居，涵盖91 100㎡两室户型，同时有106 127㎡三室户型及108㎡四室户型 |
| 物业相关 | 物业费1元/平米/月，部分楼栋有24小时保安值守 |
| 周边配套 | 周边涵盖幼儿园、小学、中学等教育资源；配备购物中心、餐饮场所等商业设施；医院、银行等生活配套齐全，满足日常居住需求 |
当前房价情况
| 房价类型 | 价格信息 | 补充说明 |
|---|---|---|
| 小区参考均价 | 6023元/㎡ | 高于区域均价5744元/㎡ |
| 二居户型均价 | 5826元/㎡ | 不同房源价格差异较大，低至4364元/㎡，高至5396元/㎡ |
| 三居户型均价 | 5726元/㎡ | 部分精装修三居室房源报价69.8万，单价约5497元/㎡ |
| 9月挂牌均价 | 5655元/㎡ | 平台房东估价差异较大，历史估价在37万 91万之间 |
注：二手房价格受装修情况、楼层、户型等因素影响，实际成交价格可能存在波动
2024 2025年二手房价格走势
2025年各月房价走势（数据来源：房介网）
| 月份 | 均价 | 环比波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 6071元/㎡ | 环比下跌2.76% |
| 2月 | 6049元/㎡ | 环比下跌0.36% |
| 3月 | 6217元/㎡ | 环比上涨2.78% |
| 4月 | 6181元/㎡ | 环比下跌0.58% |
| 5月 | 6129元/㎡ | 环比下跌0.85% |
| 6月 | 5899元/㎡ | 环比下跌3.74% |
| 7月 | 5707元/㎡ | 环比下跌3.27% |
| 8月 | 5836元/㎡ | 环比上涨2.27% |
| 9月 | 5657元/㎡ | 环比下跌3.07%，同比去年下跌6.65% |
2024年房价走势概要（数据来源：房介网(img.kmzf.cn)）
2024年小区房价呈波动趋势，1月均价6111元/㎡，12月涨至6194元/㎡，全年年末较年初略有上涨。其中5月房价环比跌幅较大，达4.79%；12月环比涨幅显著，为3.38%。整体在5800 6200元/㎡区间波动。
走势总结：2025年以来，小区二手房价格整体呈波动下跌态势，9月价格较年初有明显回落，后续需关注区域楼市整体行情对小区房价的影响。
