亳州丽阳春都小区综合信息
小区基础介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 小区位置 | 亳州市谯城区希夷大道近木兰路，市政府南，希夷大道东侧 |
| 开发与建筑信息 | 由亳州宏宇房地产开发公司开发，2010年开工，2012年竣工，2013年开盘，当前楼龄12年 |
| 建筑类型 | 普通住宅，包含多层、小高层、高层住宅，以电梯房为主 |
| 核心规划参数 | 容积率3，绿化率35%，物业费1.32元/㎡·月 |
| 户型特点 | 主打96㎡ 135㎡左右的2 3居室，主力三居户型为113 129㎡，户型齐全且空间利用率较高 |
| 小区设施 | 配备健身设施、儿童游乐设施、地下停车库、超市、老年活动中心、快递柜、卫生服务设施等，中心位置有绿地 |
周边配套
- 交通：周边132个公交站，行政服务中心公交站距小区约150m，有5路、117路等多条公交线路；临近希夷大道与药都路交叉口，自驾出行便利
- 教育：3km内有115所幼儿园（含市府幼儿园）、29所小学（含市府小学）、16所中学（含亳州市第四中学），教育资源丰富
- 医疗：距亳州市人民医院约1.7km，周边还有陈丛中医诊所、华佗国药大药房等，满足就医购药需求
- 商业休闲：距亳州高新万达广场约1.5km，周边有建安文化广场、横店电影城等；3km内有29个公园，方便日常休闲
小区优缺点
- 优点：绿化率达35%，居住环境好；周边配套完善，交通、教育、商业等配套优于区域均值；物业维护及时，24小时保安巡逻，安全性高
- 缺点：靠近木兰路与希夷大道路口，早晚高峰噪音较大；临近益群石化，存在一定安全隐患
当前房价情况
截至2025年11月，小区二手房参考均价6102元/㎡。不同户型在售房源价格如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 95㎡ | 2室1厅 | 53万元/套 |
| 98㎡ | 2室1厅 | 46万元/套 |
| 100㎡ | 2室2厅 | 55万元/套 |
| 115㎡ | 3室2厅 | 75 81万元/套 |
| 127㎡ | 3室2厅 | 65万元/套 |
| 129㎡ | 3室2厅 | 79万元/套 |
| 132㎡ | 3室2厅 | 82万元/套 |
注：部分急售房源单价较低，如96㎡2室2厅房源售价44万，单价约4584元/㎡。
2025年二手房价格走势
2025年小区二手房价格整体呈先降后升的趋势，年初价格下滑，3月后逐步回暖并持续小幅上涨。具体月度价格及涨跌情况如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5741 | 环比下降5.30% |
| 2月 | 5127 | 环比下降10.69% |
| 3月 | 5357 | 环比上涨4.47% |
| 4月 | 5357 | 持平 |
| 5月 | 5498 | 环比上涨2.64% |
| 6月 | 5450 | 环比下降0.88% |
| 7月 | 5450 | 持平 |
| 8月 | 5537 | 环比上涨1.61% |
| 9月 | 5625 | 环比上涨1.58%，同比去年上涨12.23% |
从长期来看，小区位于配套成熟的谯城核心板块，依托完善的教育和商业配套，房价具备一定的保值和增值潜力。
