黔东南枫景名苑小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：黔东南凯里经济开发区中昊大道8号
建筑年代：2015年
房屋类型：普通住宅
核心户型：涵盖1室1厅、3室2厅等多种户型，其中3室2厅为刚需主力户型，部分户型为南北通透，空间利用合理，还有三室两厅两卫的双卫格局房源
小区配套：配有免费停车位、露台停车位和地下停车场；周边商圈成熟，配套设施完善，出行便利，适合家庭居住
楼层情况：存在16层的高层楼栋，配备电梯，部分中层房源视野开阔
当前房价信息
2025年10月二手房均价：不同平台略有差异，分别为3114元/㎡、3119元/㎡、3126元/㎡
近期在售房源价格参考
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 47㎡ | 1室1厅 | 18万元/套 | 约3830元/㎡ |
| 51㎡ | 1室1厅 | 23万元/套 | 约4510元/㎡ |
| 98㎡ | 3室2厅2卫 | 28万元/套 | 约2858元/㎡ |
| 118㎡ | 3室2厅 | 42万元/套 | 约3559元/㎡ |
| 121㎡ | 3室2厅 | 43万元/套 | 约3554元/㎡ |
注：以上房源价格不含税费，实际交易价格可能因交易细节有所波动
二手房价格走势
2025年各月房价走势（综合多平台数据）
| 月份 | 均价（参考值） | 环比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 1月 | 3150元/㎡ | - |
| 2月 | 3150元/㎡ | 持平 |
| 3月 | 3325元/㎡ | 5.56% ↑ |
| 4月 | 3486元/㎡ | 4.85% ↑ |
| 5月 | 3537元/㎡ | 1.46% ↑ |
| 6月 | 3537元/㎡ | 持平 |
| 7月 | 3486元/㎡ | 0.61% ↓ |
| 8月 | 2880元/㎡ | 18.05% ↓ |
| 9月 | 3097元/㎡ | 7.53% ↑ |
| 10月 | 3126元/㎡ | 0.91% ↑ |
近年长期走势
- 2022-2023年：房价稳定在4089元/㎡左右，保持高位稳定
- 2024年：房价开始回落，10月均价3271元/㎡，12月降至3150元/㎡
- 2025年：整体呈波动走势，1 6月持续上涨，7 8月大幅下跌，9 10月逐步回升；10月均价较2024年同期下跌4.43%
数据来源：房介网(img.kmzf.cn)、房介网、房介网等房产平台，统计时间2025年11月10日
