邵阳富都花苑小区综合信息
小区基本介绍
- 小区地址：邵东城区昭阳大道38号
- 开发商：湖南省湘都置业有限公司
- 建筑信息：小区包含2018 2020年建成的高层住宅，楼层多为26 28层，有二梯三户、二梯四户等布局，户型以3室2厅和4室2厅为主，均为70年产权的商品房住宅
- 小区配套：配备电梯，出行便捷；小区绿化良好，环境优雅，采用人车分流设计，居住舒适度较高
- 周边配套：地处邵东市区商圈，商业配套成熟；医疗配套完善；临近四完小、四中，教育资源便捷，满足住户子女就学需求
- 建筑风格：采用ART DRCO现代欧式风格，拥有82米超宽楼间距和2万平方米超大生态园林，建筑密度仅22%
当前房价及二手房源信息
2025年10月二手房均价：4642元/㎡
部分在售二手房源
| 户型 | 面积 | 总价 | 单价 | 房屋特点 |
|---|---|---|---|---|
| 3室2厅 | 138㎡ | 62.8万 | 4551元/㎡ | 正规商品房，装修好，南北通透双卫 |
| 3室2厅 | 125㎡ | 57万 | 4560元/㎡ | 电梯房，医疗配套成熟，刚需小三居 |
| 4室2厅 | 175㎡ | 73.8万 | 4218元/㎡ | 毛坯，南北通透，中间好楼层 |
| 4室2厅 | 172㎡ | 72.8万 | 4233元/㎡ | 美式精装，保养九成新，急卖 |
| 3室2厅 | 138.3㎡ | 43.8万 | 3168元/㎡ | 毛坯，南北通透，好楼层，看房有钥匙 |
二手房房价走势
2025年房价走势（单位：元/㎡）
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 2025年10月 | 4642 | 下跌0.4%（较9月） |
| 2025年9月 | 4661 | 下跌0.93%（较8月） |
| 2025年8月 | 4704 | 下跌8.18%（较7月） |
| 2025年7月 | 5123（推算） | 下跌0.19%（较6月） |
| 2025年4 6月 | 5133 | 价格保持稳定 |
近年价格核心趋势
- 2025年整体呈波动下跌态势，10月均价较2025年4月的5200元/㎡下跌明显
- 2025年10月均价较2024年同期下跌7.23%，同比降幅显著
- 2022 2024年期间，房价从5227元/㎡逐步波动下降，2024年10月均价为5004元/㎡，2023年10月均价为5021元/㎡，价格逐步回落
