链家卖一套500万的房子，中介到底能拿多少提成？这个问题太多人好奇了。大家都觉得做房产中介赚钱，毕竟500万的房子，3%的佣金，那就是15万啊！可你真以为这钱是直接装进中介口袋的吗？别傻了，真相比你想的要复杂多了。小职今天就给大家掰扯掰扯。
扣费、分成，想想就心酸
先说说基本操作吧。500万的房子，3%佣金15万，这只是个开始。第一步，扣掉平台费，直接砍掉15%，也就是2.25万，剩下12.71万。紧接着，这12.71万还要再分。成交人？呵，别以为成交人能独吞，最多能拿到45%-50%。还得看这个单子谁维护的，谁实勘的，谁有钥匙，谁录入的……这套流程下去，钱被分得七零八落。成交人拿60%？别想得太美。新人还要分给师父25%，师父要是好人不拿这25%，你还得分给小组其他人，每人5%。一圈分下来，你实际拿到手的，顶多12.71万的20%-75%。什么意思？简单说，刚入行的，你能拿1.5万就谢天谢地了。
理想很丰满，现实很骨感
有人说，你怎么不说那些自己维护、实勘、收钥匙、录入全是自己的情况？好嘛，这样确实能多拿一些。但你以为这是常态？醒醒吧，做房产中介，这些事全由一个人干，可能吗？有这运气的话，早就不是普通中介了。这行就是这样，走一步让你掏一块肉，想独吞？想都别想。
不同城市，差距大得离谱
各个城市的情况更是天差地别。有网友说，在深圳，中介佣金只有0.5%-0.8%，还能找熟人优惠2000元。再看看北京，链家APP上写得清楚，佣金是2%，买卖双方各1%。这么一比，上海就更夸张了，有人说现在双边佣金才1%，合计2%就是天花板。各个地方差得这么离谱，你以为全国的中介都能赚翻天？小职告诉你，现实才不是这么回事儿。有人说行情不好的时候一年都不开一单，那真是一年白干。
高佣金？别做梦了
你想收3%的佣金，现在是想多了。行业竞争越来越激烈，公司一砍佣金，直接2%，甚至更低。链家内部有员工说自己提成是10%-20%，听着好像不少，但别忘了，这只是个大饼。实际呢？一个单子最少分8边，再扣平台费、再分提成，新人拿1万块就不错了。现在稍微好一点，不扣底薪了，也不过每月1.5万左右。现实就是这么残酷。
各行各业都不容易
有网友抱怨汽车销售佣金少得可怜，价格战打得人都心灰意冷。还有人说二手房买卖提成15%-45%，听着是个高数字，但其中有多少要被公司拿走？房源方、维护方、照片方、钥匙方，分掉的每一块都不是小数目。你觉得中介费高？你看中介还觉得自己赚得多？真不一定。找个代办几千块就能搞定的事，中介为了这几千块跑断腿、磨破嘴，这钱真有那么好赚？
结局很现实
小职想说的是，做房产中介，没那么风光。看似高佣金，真正到手的，早就被各方抽成抽得干干净净。每一个环节都在分你这杯羹，想轻松赚大钱？真别做梦了。有人说，房产中介不是铁饭碗，是泥饭碗。看着漂亮，碰一下全是泥。钱是赚了，但你能拿到多少，得看公司、看行情、看运气。你眼里光鲜亮丽的房产中介，其实就是拼命努力活下去的普通人。做中介，不容易；赚大钱，更不容易。现实就是这么简单。
