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公积金交多久可以贷款买房-公积金缴纳多久可以申请贷款/房贷?能贷多少?保姆级解说篇

老郭前言:融资贷款实则为透支自己未来收入,谋划收益的前提需谨慎规划,2016年入行,实操经验 客户误入雷区的结晶,为您提供有价值的助贷服务

这个话题抖音经常上热搜,然后口hi的主播让人看的一知半解,是个老梗

我缴纳半年了能贷多少?我基数4000能贷多少?我单边缴纳1200能贷多少?买房能贷多少?

L郭 启动下小宇宙,下文请签收! 

 一,公积金缴纳多久可以贷款?利率多数?征信要求?

A 缴纳满3个月起即可,附加条件,本科以上学历,本单位上班满3个月,基数5000以上(优质单位最低基数即可)

B  缴费满半年,附加条件,基数5000以上,参考以下文章

C  缴纳满一年以上可选择性是最多的,建行,中行,农业,工商,其他的说了浪费XX,因为4大行能批1/2家额度也够你使用了,

D  如果是用于买房,上班单位缴纳的满半年就可以,如果是自行缴纳的,需要满1年。 

E  征信要求一般如下:

 贷款笔数不能超过3笔,不能有小额网贷

 信用卡使用率60%以内

 查询次数当月小于4次,半年小于6次,一年不超10次。

F  贷款年利率多数在3-3.5%,部分机构的会到14%,还款期限等额最长5年,先息后本3-5年

注意:越好的产品要求征信越高,千万别“左戳戳,右戳戳”3厘戳成一分多

二,可以贷多少?

a 个人消费贷款

这个关系很多因素,单位是否体制内单位还是普通单位,上班时长,学历等,像目前热门的农业网捷贷,最大可以放到公积金基数的60倍,这也是所谓的银行白名单的作用。

你是公务员,铁饭碗,不会丢,那么我就透支你未来3-5年的收入给你,银行稳稳的赚利息,那普通单位就没这待遇了,随时怕你跳槽。

额度计算一般如下

普通单位额度计算:基数X(10~24倍)减去信贷余额

优质单位额度计算:基数X(24~60倍)减去信贷余额

比方你基数10000,是街道办的主管,那可贷额度会在50-60万,信用负债已经有30万了,可能就给你放个30万。

公积金交多久可以贷款买房

b 房贷

缴纳公积金的另外个作用就是购买商品房,可以把银行发放的商业贷款一部分转为公积金贷款,利率低,专业语言叫商转公

公积金交多久可以贷款买房

住房公积金的贷款额度计算,每个城市有不同标准

例如深圳公积金算法就是这样的:

贷款额度=账户余额x12,个人最高70万,家庭最高126万,保证公积金余额有5万以上就可以,按上面倍数去计算你想要的贷款额度,最好不要去提取,会砍额。

再例如上海的,不得不说,一线城市的福利比3线以下强太多了,也是目前市场太需要房产来救市,各种给力政策。

公积金交多久可以贷款买房

以上是公积金的解析,有不明之处,随时链接

友情提示                   

                

不同贷款产品对征信的查询次数以及负债的要求各不相同,若您的资质符合,可以自行申请贷款。在办理贷款时,您的每一次查询都非常宝贵,不推荐小白轻易尝试!以免弄花征信。

如果有信用、抵押贷款或债务优化重组等需求,找老郭微信guorou888咨询,以匹配出最优的贷款方案!

老郭在深圳从事贷款行业已有8年,在个人信贷这个细分领域内,无论申请人通过社保、公积金贷款亦或按揭房贷款,一直坚持从贷款申请人的角度出发,尽量提出多种解决方案,供申请人根据自身实际情况选择。

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