老郭前言:融资贷款实则为透支自己未来收入,谋划收益的前提需谨慎规划,2016年入行,实操经验 客户误入雷区的结晶,为您提供有价值的助贷服务
这个话题抖音经常上热搜,然后口hi的主播让人看的一知半解,是个老梗
我缴纳半年了能贷多少?我基数4000能贷多少?我单边缴纳1200能贷多少?买房能贷多少?
L郭 启动下小宇宙,下文请签收!
一,公积金缴纳多久可以贷款?利率多数?征信要求?
A 缴纳满3个月起即可,附加条件,本科以上学历,本单位上班满3个月,基数5000以上(优质单位最低基数即可)
B 缴费满半年,附加条件,基数5000以上,参考以下文章
C 缴纳满一年以上可选择性是最多的,建行,中行,农业,工商,其他的说了浪费XX,因为4大行能批1/2家额度也够你使用了,
D 如果是用于买房,上班单位缴纳的满半年就可以,如果是自行缴纳的,需要满1年。
E 征信要求一般如下:
贷款笔数不能超过3笔,不能有小额网贷
信用卡使用率60%以内
查询次数当月小于4次,半年小于6次,一年不超10次。
F 贷款年利率多数在3-3.5%,部分机构的会到14%,还款期限等额最长5年,先息后本3-5年
注意:越好的产品要求征信越高,千万别“左戳戳,右戳戳”3厘戳成一分多
二,可以贷多少?
a 个人消费贷款
这个关系很多因素,单位是否体制内单位还是普通单位,上班时长,学历等,像目前热门的农业网捷贷,最大可以放到公积金基数的60倍,这也是所谓的银行白名单的作用。
你是公务员,铁饭碗,不会丢,那么我就透支你未来3-5年的收入给你,银行稳稳的赚利息,那普通单位就没这待遇了,随时怕你跳槽。
额度计算一般如下
普通单位额度计算:基数X(10~24倍)减去信贷余额
优质单位额度计算:基数X(24~60倍)减去信贷余额
比方你基数10000,是街道办的主管,那可贷额度会在50-60万,信用负债已经有30万了,可能就给你放个30万。
b 房贷
缴纳公积金的另外个作用就是购买商品房,可以把银行发放的商业贷款一部分转为公积金贷款,利率低,专业语言叫商转公
住房公积金的贷款额度计算,每个城市有不同标准
例如深圳公积金算法就是这样的:
贷款额度=账户余额x12,个人最高70万,家庭最高126万,保证公积金余额有5万以上就可以,按上面倍数去计算你想要的贷款额度,最好不要去提取,会砍额。
再例如上海的,不得不说,一线城市的福利比3线以下强太多了,也是目前市场太需要房产来救市,各种给力政策。
以上是公积金的解析,有不明之处,随时链接
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不同贷款产品对征信的查询次数以及负债的要求各不相同,若您的资质符合,可以自行申请贷款。在办理贷款时,您的每一次查询都非常宝贵,不推荐小白轻易尝试!以免弄花征信。
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