常熟明日星城城欣园小区综合信息
小区基本介绍
- 所属区域：常熟市虞山镇
- 具体地址：嫩江路142号（部分信息显示黄河路相关地址）
- 建筑信息：建成于2006年，属于普通住宅，包含总高18层的高层住宅及总高8层的电梯洋房
- 开发与物业：开发企业为苏州润禾房地产有限公司，物业公司为人居物业
- 物业费用：0.80 1.40元/平/月，停车费120元/月
- 小区设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、运动场地、快递柜、老年活动中心等
- 周边配套
- 交通：临近明日星城站点，有常熟112路、113路、121路等多条公交途经
- 医疗：距常熟安澜口腔诊所496米，虞山镇张坝社区卫生站750米
- 商业：周边有万丰超市、新合作常客隆等商超，多家银行ATM机分布，餐饮涵盖各类酒店及特色餐馆
当前房价及二手房源
最新均价参考：
1. 2025年11月小区二手房均价相关数据显示，房介网标注本月均价9021元/㎡，房介网显示11月均价8172元/㎡（不同平台统计口径略有差异）；
2. 部分挂牌房源单价低至7643元/㎡ 7670元/㎡，也有房源单价达9451元/㎡。
典型二手房源列表
| 面积 | 户型 | 总价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 103㎡ | 2室2厅1卫 | 79万元 | 7670元/㎡ |
| 103.36㎡ | 2室2厅1卫 | 79万元 | 7643元/㎡ |
| 114.28㎡ | 3室2厅2卫 | 108万元 | 9451元/㎡ |
| 130㎡ | 3室2厅 | 88 99万元 | 约6769 7615元/㎡ |
| 131㎡ | 3室2厅 | 86万元 | 约6565元/㎡ |
数据来源：房介网、房介网、房介网等房产平台，房源价格随房东报价波动，仅供参考
二手房价格走势
2025年逐月房价走势（持续下跌趋势）
| 月份 | 均价 | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 9735元/㎡ | 下跌0.88% |
| 2月 | 9558元/㎡ | 下跌1.82% |
| 3月 | 9350元/㎡ | 下跌2.18% |
| 4月 | 9158元/㎡ | 下跌2.06% |
| 5月 | 8871元/㎡ | 下跌3.13% |
| 6月 | 8655元/㎡ | 下跌2.44% |
| 7月 | 8527元/㎡ | 下跌1.48% |
| 8月 | 8386元/㎡ | 下跌1.65% |
| 9月 | 8213元/㎡ | 下跌2.05% |
| 10月 | 8172元/㎡ | 下跌0.51% |
近年整体走势
- 2022 2025年趋势：呈现大幅持续下跌态势。2022年12月均价14627元/㎡，2023年12月降至12106元/㎡，2024年12月为9902元/㎡，2025年9月均价8297元/㎡，截至2025年11月，同比2024年仍下跌12.84%
- 户型价格差异：2025年相关数据显示，2室户型均价约8144元/㎡，3室户型均价约8505元/㎡，4室户型均价约7588元/㎡，不同户型价格略有分化
