红河紫金学苑小区综合信息
小区房价详情
截至2025年11月，紫金学苑小区二手房不同户型均价存在差异，同时有部分二手房源在售，具体房价信息如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 户型 | 均价（元/㎡） | 部分在售房源信息 |
|---|---|---|
| 2室 | 5625 | 暂无具体在售房源公示，参考同小区其他户型挂牌节奏 |
| 3室 | 5604 5624 | 129.48㎡精装修房源报价55万；117㎡精装带产权车位房源报价66万 |
| 4室 | 5606 | 155㎡横厅设计房源报价78.8万，价格可谈 |
补充说明：小区另有少量车位及商铺在售，车位价格9 11万元/个，商铺价格9000 12000元/㎡。
2025年二手房价格走势
紫金学苑小区2025年二手房价格整体呈波动下跌趋势，下半年价格趋于平稳，具体月度走势数据如下，数据仅供参考。
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 1月 | 5970 | - |
| 2月 | 5925 | 下跌0.74% |
| 3月 | 5602 | 下跌5.46% |
| 4月 | 5645 | 上涨0.76% |
| 5月 | 5749 | 上涨1.85% |
| 6月 | 5915 | 上涨2.88% |
| 7月 | 5700 | 下跌3.63% |
| 8月 | 5641 | 下跌1.04% |
| 9月 | 5607 | 下跌0.60% |
| 10月 | 5609 | 上涨0.05% |
走势总结：1 3月价格大幅下滑，3 6月呈回升态势，6月后持续回落至9月，10月价格微涨趋于稳定。2025年10月均价较去年同期下跌2.76%，整体市场表现平稳。
紫金学苑小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 核心位置 | 蒙自市上海路近天马路交叉路口，临近市政府，周边聚集市公安局、检察院、法院、市人民医院等行政医疗单位 |
| 建筑信息 | 2018年交房，总占地43168.69㎡，总建筑面积93512.13㎡；共11栋楼，1346户；建筑类型为板塔结合小高层，容积率3.2，绿化率40% |
| 车位信息 | 共1100个停车位（地上200个，地下980个），车位配比1:0.8 |
| 小区配套 | 围合式景观布局，含夕阳红广场、儿童游乐天地、读书长廊、运动天地四大主题广场；设南北向人工水景及园林广场，楼间距最大达140米 |
| 周边配套 | 教育：临近南湖花园幼儿园、惠民小学、云师大附中、州高级中学；商业：农贸市场、好又多超市、沃尔玛超市等；交通：设紫金学苑公交站，通蒙自104路等线路 |
| 物业相关 | 物业费0.96元/平米/月，房屋产权年限70年，多为电梯房，在售二手房多为满二房源，税费较低 |
| 开发信息 | 开发商为蒙自富泓房地产开发经营有限公司，2017年4月30日开盘，分两期开发，一期702套，二期644套 |
