贵阳中天未来方舟F11组团小区详情
小区介绍
基础信息
- 小区位置：贵阳市云岩区未来方舟社区尚礼北路
- 开发商：中天城投集团贵阳房地产开发有限公司（隶属中天金融集团）
- 物业公司：中天城投集团物业管理有限公司
- 物业费用：1.80元/平方米/月
- 竣工年限：分批次竣工于2013年、2016年、2019年
- 产权年限：70年
- 总户数：1266户
- 停车费用：200元/月
交通配套
小区交通便利，地处二环以内，周边有多条公交线路，临近中环路，延安东路支线延长线已开通，可直通渔安新城、东山及东二环；社区内还有便民巴士和方舟小火车投入运营，方便居民日常出行。
周边配套
周边配套设施完善，涵盖学校、医院、商业中心等生活服务场所；社区内打造有13大绿色公园网，时间公园、金海湾公园、燕隼公园已投入使用，同时配有方舟戏台，还规划有独立IMAX国际影城，满足居民休闲娱乐需求。
小区特色
小区为普通住宅类型，低密宜居，配有电梯，多数房源产权满五或满二，停车位充足，安保工作完善，居住安全性较高。
小区房价
2025年10月二手房均价：7186元/平方米
近期在售二手房具体房源价格
| 建筑面积 | 户型 | 售价 | 单价参考 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 2室2厅 | 52万元 | 约6753元/㎡ |
| 82㎡ | 2室2厅 | 54万元 | 约6585元/㎡ |
| 86㎡ | 2室2厅 | 120万元 | 约13953元/㎡ |
| 95㎡ | 3室2厅 | 61万元 | 约6421元/㎡ |
| 96㎡ | 3室2厅 | 63万元 | 约6563元/㎡ |
| 99㎡ | 3室2厅 | 73万元 | 约7374元/㎡ |
| 110㎡ | 3室2厅 | 68万元 | 约6182元/㎡ |
注：部分房源价格因装修情况、楼层等因素存在差异，以上数据来源于2025年11月在售信息。
二手房走势
2025年价格走势（月度）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 |
|---|---|---|
| 7月 | 7967 | -1.99%（相较于6月） |
| 8月 | 7666 | -3.78%（相较于7月） |
| 9月 | 7498 | -2.20%（相较于8月） |
| 10月 | 7186 | -4.16%（相较于9月） |
中长期走势
- 2025年10月房价同比2024年下跌6.3%。
- 从2025年7月至10月，房价呈现连续环比下跌趋势，整体走势下行，跌幅在2%-5%区间波动。
- 另据10月中旬数据显示，小区均价较上月环比下跌1.32%，同比去年下跌5.48%，整体下行趋势稳定。
数据来源：房介网、房介网(img.kmzf.cn)、房介网房产等平台2025年公开信息
更新时间：2025年11月3日
