福清通福花园小区综合信息
小区介绍
| 基础信息 | 详情内容 |
|---|---|
| 小区地址 | 福清市音西街道清昌大道37号 |
| 建筑年代 | 2008年，2025年楼龄16年 |
| 开发企业 | 福州房地产发展集团有限公司 |
| 物业公司 | 伟光物业，提供管家服务 |
| 核心数据 | 总户数275户，总建筑面积3.3万平米，产权年限70年，容积率2.5，绿化率30% |
| 住宅类别 | 普通住宅，民用供水供电，无电梯 |
| 周边配套 |
1. 教育：3公里内有66所幼儿园、27所小学（含滨江小学霞盛校区）、8所中学（含福清滨江中学）； 2. 交通：周边2公里内有79个公交站，无地铁站； 3. 购物：3公里内有11个购物中心、690个超市； 4. 医疗：3公里内有12个医院； 5. 休闲：3公里内有95个公园 |
当前房价情况
| 房价统计维度 | 价格数据 |
|---|---|
| 2025年10月均价 | 10660元/㎡，环比上月上涨4.94% |
| 2025年9月均价 | 11600元/㎡，与8月持平，同比去年上涨0.87% |
| 2025年部分周挂牌均价 | 曾出现9798元/㎡，部分时段环比上周持平 |
| 特定户型均价 | 4室户型均价11506.0元/㎡ |
二手房价格走势
2025年全年走势（月度均价）1月：11750元/㎡；2月：11683元/㎡；3月：11500元/㎡；4月：11600元/㎡；5月：11596元/㎡；6月：11500元/㎡；7月：11600元/㎡；8月：11600元/㎡；9月：11600元/㎡；10月：10660元/㎡（数据存在统计口径差异，不同平台略有出入） 近期走势特点
2025年3 9月房价整体稳定在11500 11600元/㎡区间，波动较小；10月价格出现波动；全年整体呈微涨趋势，同比去年有小幅上涨。 2023年走势参考
2023年1 11月均价稳定在14469元/㎡，12月大幅下跌11.99%，降至12735元/㎡ 交易热度
小区交易热度较低，流动性较弱，在玉屏商圈163个挂牌小区中均价排名第66位
