郑州恒一雅居小区综合信息
小区基本介绍
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 所在区域 | 郑州郑东新区白沙片区，临近郑开大道 |
| 小区性质 | 住宅，为省高法单位定向开发的团购房，也被称为省高法家属院，居住人员构成纯粹 |
| 户型特点 | 主力户型涵盖3室2厅、5室2厅等，面积段集中在125 194㎡左右，多为南北朝向，两梯两户布局，部分房源带车位和储藏室 |
| 物业服务 | 由郑州万嘉物业管理有限公司负责，物业费为0.90 1.00元/平/月，停车费200元/月 |
| 周边优势 | 靠近省科技馆，临近地铁，周边配套逐步完善，适合改善型居住需求，小区居住人群素质较高，环境安静 |
当前房价及在售房源
截至2025年11月，小区二手房参考均价约7611元/㎡，不同平台因统计口径略有差异，部分平台显示均价在7589 8799元/㎡之间。以下为部分在售房源详情：
| 面积 | 户型 | 售价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 125㎡ | 3室2厅 | 78万元 | 约6240元/㎡ |
| 126㎡ | 3室2厅 | 77 85万元 | 约6071 6746元/㎡ |
| 141 142㎡ | 3室1厅/3室2厅 | 95 110万元 | 约6696 7746元/㎡ |
| 193 194㎡ | 5室2厅 | 130 140万元 | 约6677 7254元/㎡ |
| 194㎡左右 | 5室2厅 | 180 290万元 | 约9272 14927元/㎡ |
备注：高价大户型房源多为毛坯、带院子或精装修等特殊条件房源。
2025年二手房价格走势
2025年恒一雅居二手房价格整体呈持续下跌趋势，仅3月份出现短暂上涨，具体各月均价及涨跌情况如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
| 月份 | 均价 | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 8658元/㎡ | 同比下跌8.15% |
| 2月 | 8641元/㎡ | 环比下跌1.95% |
| 3月 | 8899元/㎡ | 环比上涨2.99% |
| 4月 | 8756元/㎡ | 环比下跌1.60% |
| 5月 | 8180元/㎡ | 环比下跌6.58% |
| 6月 | 7851元/㎡ | 环比下跌4.02% |
| 7月 | 7696元/㎡ | 环比下跌1.96% |
| 8月 | 7650元/㎡ | 环比下跌0.61% |
| 9月 | 7587元/㎡ | 环比下跌0.82%，同比去年下跌20.52% |
补充信息：10月挂牌均价7589元/㎡，较9月微跌0.74%，整体下跌趋势放缓。
