昆山江南云锦楼盘详细介绍
核心基础信息
| 楼盘地址 | 主要地址在昆山市玉山镇传是路北侧、虹祺路东侧地块，另有标注为巴城登云路南侧、才清路西侧等相关区位表述 |
| 售楼部电话 | 400 066 5550转888（官方）；4007638577转058994 |
| 当前房价 | 1. 新房精装高层参考均价约28000 29000元/㎡；2. 二手房均价差异较大，约24252元/㎡ 25704元/㎡不等，不同户型售价不同，如120㎡3室2厅房源售价200万 333万元/套，183㎡4室2厅房源售价465万 580万元/套 |
| 开发商 | 昆山乐建住房开发有限公司 |
| 物业信息 | 昆山乐成置业有限公司，物业费3.4元/㎡/月 |
楼盘核心参数
- 产权年限：70年住宅产权
- 总户数：共474户
- 车位信息：共650个车位，每户约配有1.37个车位
- 容积率：2.2，居住舒适性较好
- 绿化率：30%，规划合理，居住环境具园林意境
- 建筑类型：涵盖高层、小高层，包含普通住宅、联排等物业类型
- 交付标准：精装修交付，2024年12月完成交付
- 开盘时间：2023年9月下旬
主力户型详情
| 户型 | 建筑面积 | 户型特点 |
|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 120㎡ | 户型方正，南北通透，厨卫全明，主阳台朝南，动线设计注重私密性 |
| 4室2厅2卫 | 143㎡ | 横厅设计，精装交付，部分房源一梯一户，采光视野优越 |
| 4室2厅3卫 | 163㎡、183㎡ | 大平层设计，四开间朝南，配有全景飘窗，部分房源为景观楼层，空间宽敞 |
| 4室1厅 | 142㎡左右 | 适合改善型需求，部分房源诚心急售，单价相对亲民 |
周边配套设施
- 生态环境：周边有森林公园、中心湖公园、莲湖公园等多个公园，阳澄湖、中心湖等湖泊环绕，生态资源优越
- 商业配套：新江南生活荟、大渔湾湖滨风情商业街区、通澄商业体等五大商圈环伺，另有江南未来生活广场在建中，满足日常购物需求
- 教育配套：直线3公里范围内有14所幼儿园、5所小学及3所中学，包括高新区西塘实验小学、昆山市实验小学（教育集团西校区）、江苏省昆山中学等，临近古澄幼儿园、昆山市信义小学，步行距离较近
- 医疗配套：直线3公里范围内有3个一级及以上医院，昆山高新区大渔社区卫生服务站距离楼盘仅663m，日常就医便捷
- 交通配套：1公里内有多个公交站，临近信义小学站、登云学院站等；距离轨道交通11号线莲湖公园站约1.3公里，祖冲之公园站约1.5公里，轨交路网便捷
- 文化体育：周边配有体育中心、文化艺术中心，丰富居民文化体育生活
楼盘核心亮点
- 区位优势显著，择址昆山城西核心区域，集生态、商业、教育等优质资源于一体
- 全户型品质精装修交付，包含空调、地暖等配置，部分房源添加软装后即可入住，省心便捷
- 小区规划人车分流，居住安全性与舒适度高，内部绿化规划合理，具园林居住意境
- 户型设计多样，从刚需3室到改善型大平层均有覆盖，满足不同家庭居住需求
