沧州世茂国际小区综合信息
小区基本介绍
小区位置：沧州市运河区新华东路
基础信息：小区开工于2010年，2012年竣工，住宅类别为商住公寓、商住楼，楼龄约13年。别名包括市工会宿舍、晚报社小区、世茂国际南楼等。
物业信息：物业公司为沧州市鑫锋物业服务有限公司，物业费约1.0 1.1元/平/月。
小区配置：容积率为3，绿化率10%，车户比1:0.4；周边2公里内有109个公交站，交通便利。
配套设施：
- 教育：周边3公里内有79所幼儿园、27所小学及24所中学，含沧州市第一幼儿园、运河区特殊教育学校等；
- 医疗：周边3公里内共有18个医院；
- 购物：周边3公里内有31个购物中心和613个超市，如中爱·世茂商城、百汇超市等；
- 休闲：周边3公里内有50个公园。
户型特点：户型齐全，主打一居，涵盖51.58㎡的1室1厅1卫至102㎡的2室2厅1卫等户型。
当前房价情况
最新挂牌均价：
- 2025年11月参考均价7629元/㎡；
- 2025年9月部分平台显示本周挂牌均价7700元/㎡；
- 2025年部分二手房源单价低至5193元/㎡，高至10000元/㎡，价格因户型、楼层等差异较大。
部分在售二手房源详情
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 50㎡ | 1室1厅 | 80万元/套 |
| 57㎡ | 1室1厅 | 48万元/套 |
| 61㎡ | 2室1厅 | 46万元/套 |
| 82㎡ | 2室2厅 | 55万元/套 |
| 119㎡ | 3室2厅 | 72万元/套 |
数据来源
二手房价格走势
2025年价格走势（截至8月）
| 月份 | 均价（元/㎡） | 涨跌情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 5604 | 上涨0.89% |
| 2月 | 5604 | 持平 |
| 3月 | 5604 | 持平 |
| 4月 | 5650 | 上涨0.82% |
| 5月 | 5468 | 下跌3.21% |
| 6月 | 5151 | 下跌5.81% |
| 7月 | 4921 | 下跌4.47% |
| 8月 | 5055 | 上涨2.71% |
2023年价格走势（摘要）
2023年小区房价整体呈下跌趋势，1 2月均价8604元/㎡，后续逐步波动下降，12月二手房均价7651元/㎡，环比11月下跌1.11%，同比去年下跌11.08%。
2025年近期动态
- 2025年2月，小区均价7661元/平，环比上月跌0.03%；
- 2025年9月8日 9月14日，挂牌均价7700元/平，环比上周基本持平。
