石家庄金嘉园小区综合信息
小区基本介绍
所属区域：石家庄长安区谈固北大街区域
具体地址：谈固北大街与和平东路交口东南角
开发商：河北盛世浩天房地产开发有限公司
建筑信息：小区于2010 2012年左右竣工，为普通住宅类型。无AB分区，包含27层高层和18层小高层两种楼型，总户数894户
物业相关：物业费为0.9 1.70元/平/月
小区环境：容积率3.4，绿化率达39.0%
周边配套：
- 交通：临近在建5号线谈固北大街站（642m），距离1号线谈固站1.1km左右，周边有多个公交出行选择；
- 教育：涵盖成龙幼儿园、和平世家幼儿园等多所幼儿园，跃进路小学、北京师大石家庄长安实验学校、22中北校区等中小学；
- 商业：周边有金嘉园超市、国大36524便利店、和平超市等，满足日常购物需求；
- 医疗：临近石家庄凤凰医院、华光中医肿瘤医院、长东社区卫生服务站等医疗机构；
- 金融：分布有中国工商银行、汇融农村合作银行、邮政储蓄银行等多家银行网点。
当前房价情况
2025年11月参考均价：10669元/㎡
近期不同户型二手房报价：
| 面积 | 户型 | 售价 |
|---|---|---|
| 70㎡ | 1室1厅 | 68万元/套 |
| 87㎡ | 2室2厅 | 90万元/套 |
| 89㎡ | 2室2厅 | 85万元/套 |
| 117㎡ | 3室2厅 | 150万元/套 |
| 129㎡ | 3室2厅 | 139万元/套 |
二手房房价走势
近1年房价走势（2024.10 2025.9）
| 时间 | 二手房均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2024.10 | 11538元/㎡ | 14.11% |
| 2024.11 | 11565元/㎡ | 11.91% |
| 2024.12 | 11691元/㎡ | 10.17% |
| 2025.01 | 11854元/㎡ | 8.65% |
| 2025.02 | 11924元/㎡ | 6.93% |
| 2025.03 | 12061元/㎡ | 1.47% |
| 2025.04 | 11768元/㎡ | 5.58% |
| 2025.05 | 11722元/㎡ | 5.79% |
| 2025.06 | 11337元/㎡ | 8.74% |
| 2025.07 | 11338元/㎡ | 8.26% |
| 2025.08 | 11048元/㎡ | 8.38% |
| 2025.09 | 10825元/㎡ | 5.39% |
近年整体走势
| 年份 | 二手房均价 | 走势情况 |
|---|---|---|
| 2022年 | 14104元/㎡ | 持平 |
| 2023年 | 13015元/㎡ | 下跌7.72% |
| 2024年 | 11691元/㎡ | 下跌10.17% |
| 2025年 | 10825元/㎡ | 下跌7.41% |
走势总结：2024年10月 2025年3月期间，小区二手房均价呈小幅上涨趋势，从11538元/㎡升至12061元/㎡；2025年3月之后，房价转入持续下跌通道，截至2025年9月降至10825元/㎡。整体来看，近三年小区房价呈现连续下跌态势。
