宅基地过户的流程有哪些,农村宅基地房屋过户条件和办理流程指南！

随着越来越多的农村居民进城落户，农村宅基地房屋交易过户的情况越来越常见。

但是，与城市商品房不太一样的是，农村宅基地房屋过户条件更严格，办理流程更复杂。

先说能够过户登记的条件，至少要同时满足以下3点——

①买方应为农村集体经济组织成员，一般要同村（部分试点地区<见下图>允许跨村跨乡镇），且应符合一户一宅规定，卖方则不受限；

②交易的宅基地房屋合法，有产权证，或可办产权证，房地一体，不能分开交易，需一并过户；

③交易需经过宅基地所有权人即所在农村集体经济组织同意。

再说下过户交易登记的办理流程，主要是以下几个环节——

①交易双方达成协议，签订书面买卖合同（合同样式见下图）；

②交易取得宅基地所在的农村集体经济组织同意（证明模版见下图）；

③拿着合同、产权证（或权属证明材料）、身份证明（身份证、户口簿）等到当地不动产登记中心办理过户登记，审核通过后，买方领取新的不动产权证。

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